1 / 5 · 15 más en el avisoDpto - 2 Amb Frente - Entrega Mayo 2026 - Balvanera
Esparza 73
Ficha
- Superficie total
- 44 m²
- Cubierta
- 37 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA 2 AMB EN EL BARRIO DE BALVANERA LIMITE CON ALMAGRO.
A metros de Av. Rivadavia. A metros de la linea A de subte.
EDIFICIO DE 12 PISOS.
UNIDADES DE 1,2 Y 3 AMBIENTES.
Unidades de buena categoría.
Balcones de corrido amplios.
Baños completos con accesorios de baño.
Terminaciones:
Pisos de Porcelanato en cocina y baños.
Revestimientos en cerámica.
Anafe electrico en 1 y 2 amb.
Gas en los 3 amb.
Baños
sanitarios en linea Roca o Ferrum
Griferias en Fv monocomando
Pre instalacion de aires acondicionados en living comedor
Entrega: Mayo 2026
IDEAL COMO INVERSION O COMO TU PRIMER HOGAR
CONSULTE !!!!
David Maciel | Real Estate
Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699
Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981
David Maciel | Real Estate
Corredor por la ciudad autónoma de Buenos Aires: CUCICBA 5699
Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981
David Maciel | Real Estate
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Corredor por la provincia de buenos aires: CMCPDJLM 981
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +25,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta Balvanera 1 Ambiente Con Balcon Al Contrafrente A Estrenar 1bBalvanera · misma dirección · 44 m² · 2 amb · 2026USD 1.776/m²ajustado 1.776 · similitud 97
Departamento 2 Ambientes Moderno y Luminoso, a Estrenar con Amenities.Balvanera · 190 m · 45 m² · 2 amb · 2026USD 3.351/m²ajustado 3.452 · similitud 89
Venta 3 Ambientes Balcón BalvaneraBalvanera · 140 m · 41 m² · 2 amb · 2026USD 1.585/m²ajustado 1.598 · similitud 88
Departamento 2 Amb Excelente Valor Al Frente En AlmagroAlmagro · 230 m · 46 m² · 2 amb · 2026USD 1.983/m²ajustado 1.995 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes Apto CreditoBalvanera · 20 m · 44 m² · 2 amb · 1980USD 1.507/m²ajustado 1.837 · similitud 84
Departamento En Almagro Balcon Vista Abierta Seguridad PiscinaAlmagro · 400 m · 44 m² · 2 amb · 2026USD 1.818/m²ajustado 1.816 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno67 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SLoriaSubte · Línea A · 220 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 630 m
- EINSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUELEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 280 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 690 m
- PParque de la EstaciónEspacio verde · Parque · 450 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 80 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 340 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 680 m
- CComisaria Comunal 5Comisaría · 860 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.