1 / 5 · 7 más en el avisoVenta. 2 Ambientes. Lateral. Muy Luminoso Y Mb Estado!
Riobamba Entre Tucumán Y Viamonte. 2 Ambientes. Muy Luminoso.
Ficha
- Superficie total
- 32 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA- BALVANERA.
Riobamba entre Tucumán y Viamonte.
Frente al colegio La Salle, cerca de Universidades (Universidad de Buenos Aires, Facultad de Ciencias Económicas, etc), centros de salud y edificios públicos. Muy buen conectividad y acceso rápido a las principales Avenidas.
2 ambientes muy luminosos
Living comedor (4,40x2,90) - 1 dormitorio (3,00x2,90)
Baño y cocina (1,85x1,60) completos
Prolijo, en buen estado.
Pisos de parquet
Servicios individuales (calefón)
ABL/AGIP $ 13.000
Encargado con vivienda.
Las medidas exactas surgirán del titulo de propiedad.
MARTIN LLAURO - MARINA LLAURO
Mat. 121 CUCICBA - Mat. 3029 CMCPSM - CUCICBA 7950
Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +2,3 % antigüedad · -1,8 % seguridad del entorno · +1,2 % espacios verdes · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente Con Cocina Y Baño Completo Al Frente Amplio Y LuminosoBalvanera · 320 m · 33 m² · 2 amb · 1976USD 1.545/m²ajustado 1.546 · similitud 83
Dos Ambientes Hermosos en Recoleta.Recoleta · 190 m · 36 m² · 2 amb · 1991USD 2.444/m²ajustado 2.319 · similitud 81
Venta Dos Amb. Junin 500 BalvaneraBalvanera · 350 m · 32 m² · 2 amb · 1966USD 1.434/m²ajustado 1.521 · similitud 80
Departamento Al Frente De 2 Ambientes En Balvanera A La VentaBalvanera · 270 m · 33 m² · 2 amb · 1956USD 2.121/m²ajustado 2.452 · similitud 79
Departamento En BalvaneraBalvanera · 340 m · 36 m² · 2 amb · 1976USD 2.000/m²ajustado 2.082 · similitud 77
Departamento En Venta En BalvaneraBalvanera · 440 m · 31 m² · 2 ambUSD 2.097/m²ajustado 2.131 · similitud 77
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCallaoSubte · Línea D · 210 m
- SCallao - Maestro Alfredo BravoSubte · Línea B · 370 m
- EINSTITUTO PRIVADO DE LA SALLEEscuela · Educación integral para adolescentes y jóvenes · Nivel inicial común - Jardín… · 50 m
- EINSTITUTO PAULA MONTALEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 80 m
- EESC. DE COM. Nº 2 DR. ANTONIO BERMEJO DE 01Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 100 m
- PPlaza Rodríguez PeñaEspacio verde · Plaza · 430 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 480 m
- UUniversidad del SalvadorUniversidad · 70 m
- UUniversidad del Salvador — Facultad de MedicinaUniversidad · 80 m
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 240 m
- CComisaria Vecinal 1-AComisaría · 460 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.