1 / 5 · 11 más en el avisoVenta Departamento Mono Ambiente C/balcon En Balvanera
Paso Al 700
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 14 años (2012)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 147.000 / mes
Descripción
*OPORTUNIDAD VENTA AMPLIO MONO AMBIENTE DIVISIBLE 38 M2 TOTALES CON BALCON, EN EL BARRIO DE BALVANERA, ZONA UNIVERSIDADES.
CARACTERISTICAS PRINCIPALES:
APTO PROFESIONAL
APTO CREDITO
BAJAS EXPENSAS $147.000 incluyen AYSA,
Amplio ambiente con abundante luz natural y ventilación cruzada.
Balcón que invita a disfrutar del aire libre.
Cocina integrada,
1 baño completo con bañera.
COCHERA opcional semi cubierta, NO INCLUIDA EN EL PRECIO (a convenir)
Orientación al contrafrente
COMODIDADES Y SERVICIOS
Servicios: luz, gas, agua corriente, TV por cable, internet.
Baño con puerta apta para discapacitados.
2 ascensores modernos.
Propiedad en excelente estado, lista para mudarse.
UBICACIóN PRIVILEGIADA
Este acogedor monoambiente divisible se encuentra en el corazón del barrio de Balvanera, rodeado de importantes comercios, sanatorios, universidades y entidades educativas de renombre. Además, cuenta con excelentes opciones de transporte público, 3 líneas de subte ( B, D y H ) y 27 líneas de colectivos, brindando todas las comodidades al alcance de tu mano.
*SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES.
Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios.
NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes.
CUCICBA No 2996
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -3,1 % antigüedad · -1 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Mono Ambiente C/balcon en BalvaneraBalvanera · misma dirección · 38 m² · 1 amb · 2012 · cocheraUSD 2.079/m²ajustado 2.079 · similitud 98
Venta Monoambiente Divisible En BalvaneraBalvanera · 40 m · 36 m² · 1 amb · 2019USD 2.361/m²ajustado 2.597 · similitud 91
Venta de Departamento Monoambiente en BalvaneraBalvanera · 60 m · 34 m² · 1 amb · 2011USD 2.150/m²ajustado 2.394 · similitud 89
Monoambiente - Balcón - Amenities - Balvanera - Apto Prof.Balvanera · 180 m · 35 m² · 1 amb · 2015USD 2.283/m²ajustado 2.491 · similitud 87
Venta 2 Amb - Reciclado. Zona FacultadesBalvanera · 20 m · 38 m² · 2 ambUSD 2.237/m²ajustado 2.559 · similitud 86
En Venta Monoambiente A Estrenar En Caba - Apto ProfesionalBalvanera · 250 m · 40 m² · 1 amb · 2026USD 2.375/m²ajustado 2.582 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 260 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 440 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 240 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 250 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 270 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 270 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.