1 / 8 · 18 más en el avisoVenta 2 Amb - Reciclado. Zona Facultades
Viamonte al 2600
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 60.000 / mes
Descripción
¡Oportunidad única por zona y estado! Presentamos este espectacular departamento de 2 ambientes, totalmente reciclado a nuevo con detalles de categoría y diseño moderno. Ubicado estratégicamente en el corazón de la zona universitaria, ideal tanto para vivienda como para una inversión de alta rentabilidad. Ubicado en un segundo piso por escalera, se trata de un departamento súper luminoso gracias a sus techos altos, aportando una gran sensación de amplitud. 100% Reciclado: Cañerías y electricidad nuevas. Griferías de primera marca. Distribución eficiente: 38 m² muy bien aprovechados. Living con cocina integrada, dormitorio cómodo con gran placard, baño completo y lavadero independiente. Termotanque eléctricoaire acondicionado frío/calor nuevo. Corredor Inmobiliario: Mariano Rico Alcázar cpi 1984 / comado 1526Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente. Los gastos (expensas, abl, Aysa) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Codigo Propiedad: aap Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -1,6 % seguridad del entorno · -1,2 % espacios verdes · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Amb BalvaneraBalvanera · 80 m · 40 m² · 2 amb · 1973USD 1.475/m²ajustado 1.472 · similitud 88
Monoambiente Reciclado A Nuevo Con Patio Propio Listo Para HabitarBalvanera · 80 m · 36 m² · 2 amb · 1986USD 1.639/m²ajustado 1.605 · similitud 88
Departamento En BalvaneraBalvanera · 50 m · 41 m² · 2 amb · 1966USD 1.610/m²ajustado 1.611 · similitud 88
2 Ambientes RestauradoBalvanera · 60 m · 35 m² · 2 amb · 2020USD 2.057/m²ajustado 2.036 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes Apto ProfesionalBalvanera · 140 m · 40 m² · 2 amb · 1961USD 2.000/m²ajustado 1.881 · similitud 86
Venta Departamento De Dos Ambientes En BalvaneraBalvanera · 250 m · 38 m² · 2 amb · 1956USD 1.789/m²ajustado 1.730 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 280 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 420 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 250 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 290 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 540 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 260 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 270 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 250 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.