1 / 5 · 13 más en el avisoVenta Monoambiente Divisible En Balvanera
Viamonte 2632
Ficha
- Superficie total
- 36 m²
- Cubierta
- 34 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 7 años (2019)
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA MONOAMBIENTE EN BALVANERA
ACEPTA PERMUTA
Metraje:
34 m2 cubiertos
36 m2 totales
DESCRIPCION:
- Monoambiente al contrafrente, con vista al pulmón de manzana
- Piso 2
- Cocina eléctrica
- Baño completo con bañera
- Balcón
- Conexión para lavarropas
- Amenities: SUM , seguridad 24 hs por tótem, parrilla
- No tiene encargado, si tiene una empresa de limpieza tercerizada
- Pisos de porcelanato
- Antigüedad 5 años
UBICACION:
- A 50 mts de Av. Pueyrredón
- A 200 mts de Av. Córdoba
- A 200 mts de Av. Corrientes
Cercanía con Subte Línea B, Línea D
Múltiples líneas de colectivo cerca
Cercanía con Universidades y Sanatorios
POBILIDAD DE VENDER AMOBLADO
Precio publicación: USD 85.000
Expensas: $100.000
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Brian Levi y Martin Alvarez, Matrícula CUCICBA 7924 l CPMCAL 496
OD - ML
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % antigüedad · -1,1 % espacios verdes · -0,9 % seguridad del entorno · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Mono Ambiente C/balcon en BalvaneraBalvanera · 40 m · 38 m² · 1 amb · 2012 · cocheraUSD 2.079/m²ajustado 1.890 · similitud 91
Venta de Departamento Monoambiente en BalvaneraBalvanera · 70 m · 34 m² · 1 amb · 2011USD 2.150/m²ajustado 2.177 · similitud 90
Monoambiente - Balcón - Amenities - Balvanera - Apto Prof.Balvanera · 210 m · 35 m² · 1 amb · 2015USD 2.283/m²ajustado 2.265 · similitud 89
2 Ambientes RestauradoBalvanera · 60 m · 35 m² · 2 amb · 2020USD 2.057/m²ajustado 2.042 · similitud 85
Venta 2 Amb - Reciclado. Zona FacultadesBalvanera · 20 m · 38 m² · 2 ambUSD 2.237/m²ajustado 2.254 · similitud 83
En Venta Monoambiente A Estrenar En Caba - Apto ProfesionalBalvanera · 210 m · 40 m² · 1 amb · 2026USD 2.375/m²ajustado 2.348 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 280 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 410 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 210 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 270 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 500 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 560 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 240 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 280 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 250 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 810 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.