1 / 5 · 16 más en el avisoLuminoso Monoambiente Con Balcon - Balvanera - Paso 700
Paso Al 700
Ficha
- Superficie total
- 38 m²
- Cubierta
- 35 m²
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 14 años (2012)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 147.000 / mes
Descripción
Excelentes monoambiente divisible con balcón, 38 m2 aprox, agua caliente central, calefacción individual.
Apto profesional, apto crédito.
Luminosos contrafrente abiertos, orientación noreste, todo luz y sol especialmente en la mañana.
Las expensas incluyen el agua.
Hay cocheras en venta en el mismo edificio, en U$S 22.000.-
*MOVILIDAD REDUCIDA: Excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa y/o acondicionamientos para personas con movilidad reducida y no ser accesible para ellas.-
AVISO LEGAL: Las descripciones, valores de expensas, impuestos, servicios, fotos y medidas expresados en la publicación son aproximados y se basan en datos aportados por el propietario del inmueble que pueden no estar actualizados al momento de visualizar el aviso. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas antes de la realizar cualquier operación.
*Nancy Silvina Perez N5107 CUCICBA
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -3,1 % antigüedad · -1 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento Mono Ambiente C/balcon en BalvaneraBalvanera · misma dirección · 38 m² · 1 amb · 2012 · cocheraUSD 2.079/m²ajustado 2.079 · similitud 98
Venta Monoambiente Divisible En BalvaneraBalvanera · 40 m · 36 m² · 1 amb · 2019USD 2.361/m²ajustado 2.597 · similitud 91
Venta de Departamento Monoambiente en BalvaneraBalvanera · 60 m · 34 m² · 1 amb · 2011USD 2.150/m²ajustado 2.394 · similitud 89
Monoambiente - Balcón - Amenities - Balvanera - Apto Prof.Balvanera · 180 m · 35 m² · 1 amb · 2015USD 2.283/m²ajustado 2.491 · similitud 87
Venta 2 Amb - Reciclado. Zona FacultadesBalvanera · 20 m · 38 m² · 2 ambUSD 2.237/m²ajustado 2.559 · similitud 86
En Venta Monoambiente A Estrenar En Caba - Apto ProfesionalBalvanera · 250 m · 40 m² · 1 amb · 2026USD 2.375/m²ajustado 2.582 · similitud 81
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno60 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCã“RdobaSubte · Línea H · 260 m
- SCorrientesSubte · Línea H · 440 m
- EINSTITUTO INTEGRAL TALPIOTEscuela · Nivel secundario común · 240 m
- EJUAN MARTIN DE PUEYRREDONEscuela · Nivel primario común · 240 m
- ECASA DE LA EDUCACIÓNEscuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 310 m
- HHospital General de Niños R. GutierrezHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 1,1 km
- PPlaza Mons. Miguel de AndreaEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Dr. Bernardo A. HoussayEspacio verde · Plaza · 520 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes Musicales y SonorasUniversidad · 250 m
- UUniversidad Nacional de LujánUniversidad · Sede Ciudad de Buenos Aires · 270 m
- CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 270 m
- CComisaria Vecinal 2-BComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.