1 / 30Ph Con Amplia Terraza, Antiguo Muy Bien Reciclado.
Av. Belgrano Al 2000
Ficha
- Superficie total
- 229 m²
- Cubierta
- 178 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 80 años (1946)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento antiguo reciclado con terraza propia Avenida Belgrano al 2000En un sólido edificio de época sobre Avenida Belgrano, se desarrolla este departamento antiguo reciclado, de gran carácter y excelente calidad espacial, ubicado en tercer piso con ascensor y distribuido en dos plantas, con una superficie total de 229 m2.
Desde el ingreso, un hall de recepción marca el tono de la propiedad, con detalles originales preservados y una atmósfera cálida y luminosa.
La planta principal ofrece un amplio living y comedor al frente, con vistas abiertas al verde de los árboles, pisos de madera, carpinterías de época y techos altos de bovedilla que refuerzan su impronta clásica. Se suma una sala de TV o segundo living, ideal como espacio de estar íntimo, escritorio o biblioteca. A continuación, una galería de distribución vidriada, muy luminosa, acompaña el recorrido interior, aportando luz natural y carácter, y conectando de manera armónica los distintos ambientes.
Cuenta con tres dormitorios, bien distribuidos, y un baño compartimentado, cómodo y funcional. La cocina, reciclada, combina diseño y practicidad, integrándose de manera armónica al conjunto.
En la planta alta se encuentra un lavadero independiente, un segundo baño, una dependencia (ideal como cuarto de servicio, escritorio o espacio multiuso) y el gran diferencial de la propiedad: una terraza propia con parrilla, abierta, soleada y con muy buena privacidad.
Una propiedad con alma, donde conviven lo mejor de la arquitectura antigua con intervenciones actuales bien resueltas, pensada para quienes valoran los espacios amplios, la luz natural, las vistas verdes y la vida al aire libre, en una ubicación estratégica de la ciudad.
Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. El valor de las expensas y abl expresados refieren a la última información oportunamente recabada y pueden estar sujetas a ajustes. Fotografías e información no vinculantes ni contractuales
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -13,9 % antigüedad · -4,7 % baños · +4,2 % seguridad del entorno · -2,5 % superficie · -1 % distancia al subte · -1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta. Ph Ex Hotel De Pasajeros, 239 Mts TotalesBalvanera · 270 m · 239 m² · 7 amb · 1946USD 669/m²ajustado 695 · similitud 77
PH en BalvaneraBalvanera · 290 m · 230 m² · 7 amb · 1926USD 1.217/m²ajustado 1.295 · similitud 70
Oportunidad! Valor M2 U$s 1.307 Venta De Ph 7 Amb BalvaneraBalvanera · 410 m · 199 m² · 7 amb · 1986USD 1.307/m²ajustado 1.091 · similitud 54
Venta - Ph Reciclado A Nuevo | CongresoBalvanera · 300 m · 188 m² · 4 amb · 1926USD 941/m²ajustado 1.037 · similitud 53
Venta Ph - Patio - Terraza - Balvanera / BoedoBalvanera · 350 m · 292 m² · 5 amb · 1966USD 818/m²ajustado 767 · similitud 52
Hermoso Ph 4 Amb C/ Terraza Totalmente RecicladoBalvanera · 330 m · 171 m² · 5 amb · 1979USD 1.123/m²ajustado 938 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso - Pdte. Dr. Raãšl R. AlfonsãNSubte · Línea A · 580 m
- SPascoSubte · Línea A · 610 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 190 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. Nº 9 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- EMARIANO MORENOEscuela · Nivel primario común · 220 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 930 m
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 450 m
- PPlaza del CongresoEspacio verde · Plaza · 640 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 250 m
- UUniversidad Favaloro — Facultad de Ciencias MédicasUniversidad · 300 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1 km
- CComisaria Comunal 3Comisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.