1 / 29Hermoso Ph 4 Amb C/ Terraza Totalmente Reciclado
Venezuela 2200
Ficha
- Superficie total
- 171 m²
- Cubierta
- 146 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 47 años (1979)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Adrián Díaz
EXCELENTE PH 4 AMB + TERRAZA TOTALMENTE RECICLADO "SIN EXPENSAS"
Ubicado en primer piso por escalera totalmente reciclada a nuevo de 146 m2 cubiertos y 171 me totales (por escritura 79,43 m2 cubiertos y 95,48 m2 totales)
Se ingresa por un corredor muy luminoso que conecta con los dormitorios (actualmente tiene dos, pero se puede armar un tercer dormitorio muy fácilmente), comedor y desemboca en el living donde éste a su vez tiene la cocina integrada.
Baño completo.
En la otra planta hay un quincho muy cómodo y luminoso que da a la terraza con parrilla.
Excelente ubicación a 100 mts de Av Belgrano, 300 mts de la estación Venezuela del subte H, 400 mts de la estación Pasco del subte A.
SIN EXPENSAS
AGIP: $ 17.300
Para mayor información o coordinar una visita enviar mensaje de whatsapp preferiblemente
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -5,4 % superficie · -4,7 % baños · +1,4 % antigüedad · -0,9 % distancia al subte · +0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 4 Ambientes Con Terraza En BalvaneraBalvanera · 130 m · 171 m² · 4 amb · 2026USD 1.158/m²ajustado 908 · similitud 73
Venta. PH. 4 Ambientes. Patio. Balvanera.Balvanera · 350 m · 171 m² · 4 amb · 1976USD 877/m²ajustado 836 · similitud 71
Venta de 2 PH en Block en Chile Al 2500 - Sin Expensas Entrada IndependienteBalvanera · 420 m · 157 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.395/m²ajustado 1.044 · similitud 58
Departamento Ph En Venta En Balvanera, Capital Federal, Buenos AiresBalvanera · 250 m · 120 m² · 4 ambUSD 1.125/m²ajustado 1.054 · similitud 54
Venta PH 3 Ambientes Balvanera Reciclado a NuevoBalvanera · 270 m · 140 m² · 3 amb · 1976USD 1.321/m²ajustado 1.204 · similitud 51
Venta - Ph - 3 Ambientes - San Cristóbal - Cochera Y TerrazaBalvanera · 280 m · 125 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 1.120/m²ajustado 816 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 640 m
- SPascoSubte · Línea A · 660 m
- EEL GATO CON ZUECOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EFRANCISCO NARCISO LAPRIDAEscuela · Nivel primario común · 220 m
- EJIN B DE 03 (ESC. PRIM. N° 15 DE 3)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
- HHospital Especializado de Oftalmologia Santa LuciaHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 830 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
- PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 470 m
- PPlaza Dr. J. M. Velasco IbarraEspacio verde · Plaza · 570 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Arte DramáticasUniversidad · 560 m
- UInstituto Universitario IDEAUniversidad · 570 m
- CComisaria Vecinal 1-CComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.