Venta Departamento 4 Ambientes en Balvanera con Balcon — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 4 Ambientes en Balvanera con Balcon

Pichincha al 100

Desarrollador41 días publicado

Ficha

Superficie total
109 m²
Cubierta
105 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
40 años (1986)
Orientación
Noreste
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

- apto credito banco ciudad - Departamento de 4 ambientes en venta sobre la calle Pichincha al 100 (Entre Adolfo Alsina e Hipólito Yrigoyen). Propiedad de gran personalidad y excelente distribución, ubicada en edificio de época con techos de doble altura que aportan amplitud, luz y una impronta única. Cuenta con un amplio living de generosas dimensiones, ideal para recibir y disfrutar de espacios cómodos y luminosos. Los tres dormitorios se encuentran al frente, cada uno con su balcón individual, brindando ventilación cruzada, luz natural y conexión con el exterior. Dispone de baño completo y toilette. Cocina independiente con entrepiso, aportando espacio adicional de guardado o uso funcional. La unidad posee 109 m² totales, de los cuales 5 m² son descubiertos. Ambientes amplios, excelente luminosidad y detalles arquitectónicos que destacan el carácter de la propiedad. El edificio cuenta además con terraza de uso común. Conectividad: Se encuentra a dos cuadras del subte A, estación Pasco y a metros del Shopping Sppinetto- Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. - ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEESSPP109k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.426/m²rango USD 1.241–1.582/m² · para esta superficie USD 135.321–172.432
-30 % vs. comparablesPide USD 109.000; los comparables ajustados implican USD 155.382.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +5 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · +4,6 % antigüedad · -0,8 % superficie · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Pasco a 220 m (3 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 8, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 151
100
Seguridad1.229 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
21
Escuelas22 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Primero de Mayo a 80 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SPascoSubte · Línea A · 220 m
  • SAlbertiSubte · Línea A · 290 m
  • EPROYECTO SUREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscuela · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Primero de MayoEspacio verde · Plaza · 80 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidad · 190 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 220 m
  • CComisaria Comunal 3Comisaría · 980 m
  • CComisaria Vecinal 3-AComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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