Apartamento de 4 ambientes em Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 26 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Balvanera

Apartamento de 4 ambientes em Balvanera

Pichincha al 100

Incorporadora41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
109 m²
Coberta
105 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Lavabos
1
Idade
40 anos (1986)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 250.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

- apto credito banco ciudad - Departamento de 4 ambientes en venta sobre la calle Pichincha al 100 (Entre Adolfo Alsina e Hipólito Yrigoyen). Propiedad de gran personalidad y excelente distribución, ubicada en edificio de época con techos de doble altura que aportan amplitud, luz y una impronta única. Cuenta con un amplio living de generosas dimensiones, ideal para recibir y disfrutar de espacios cómodos y luminosos. Los tres dormitorios se encuentran al frente, cada uno con su balcón individual, brindando ventilación cruzada, luz natural y conexión con el exterior. Dispone de baño completo y toilette. Cocina independiente con entrepiso, aportando espacio adicional de guardado o uso funcional. La unidad posee 109 m² totales, de los cuales 5 m² son descubiertos. Ambientes amplios, excelente luminosidad y detalles arquitectónicos que destacan el carácter de la propiedad. El edificio cuenta además con terraza de uso común. Conectividad: Se encuentra a dos cuadras del subte A, estación Pasco y a metros del Shopping Sppinetto- Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. - ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 29 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPESEEEESSPP109k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança A

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.426/m²faixa USD 1.241–1.582/m² · para esta metragem USD 135.321–172.432
-30% vs. comparáveisPede USD 109.000; os comparáveis ajustados implicam USD 155.382.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +5 % segurança do entorno · -4,7 % banheiros · +4,6 % idade · -0,8 % metragem · +0,8 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno71 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Pasco a 220 m (3 min a pé) · 13 linhas de ônibus em 300 m: 2, 7, 8, 56, 64, 86, 90, 95, 98, 103, 105, 151
100
Segurança1.229 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
21
Escolas22 em 800 m · a mais próxima a 160 m
100
Áreas verdesPlaza Primero de Mayo a 80 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 1,2 km
88
  • SPascoMetrô · Línea A · 220 m
  • SAlbertiMetrô · Línea A · 290 m
  • EPROYECTO SUREscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EESTEBAN DE LUCAEscola · Nivel primario común · 230 m
  • EJIN A DE 6 (ESC. PRIM. N°01 DE 06)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 230 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Primero de MayoÁrea verde · Plaza · 80 m
  • PPlaza Manzana 66Área verde · Plaza · 700 m
  • UUniversidad del Salvador — Facultad de Ciencias Sociales - Instituto de Prevención de la DrogadependenciaUniversidade · 190 m
  • UUniversidad de la Marina Mercante — Facultad de Administración y Economía - Facultad de Humanidades y Ciencias Sociales - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 220 m
  • CComisaria Comunal 3Delegacia · 980 m
  • CComisaria Vecinal 3-ADelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

Para deixar pronta

Escritórios de design de interiores e arquitetura de Buenos Aires com boas avaliações públicas. Contato direto; a Zavaluo não cobra comissão.

Ver todos · Tem um escritório? Cadastre-se.