1 / 8 · 12 más en el avisoVenta Departamento 2 Ambientes con Balcón en Balvanera
Moreno Al 3000
Ficha
- Superficie total
- 40 m²
- Cubierta
- 38 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 11 años (2015)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 2 ambientes con balcón, semipiso, muy luminoso y terraza con parrilla de uso comúnUbicado en un edificio de pocas unidades y de poca antigüedad, este excelente semipiso de 2 ambientes se destaca por su gran luminosidad, su vista abierta y una distribución funcional que aprovecha cada metro de sus 40, 19 m² totales. Su disposición contrafrente brinda tranquilidad y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con pisos cerámicos y salida, mediante un gran ventanal, a un cómodo balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina integrada cuenta con muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas, termotanque eléctrico y ventilación natural, ofreciendo un espacio práctico y bien equipado para el día a día. El sector privado dispone de un dormitorio con placard de piso a techo y baulera, brindando una excelente capacidad de guardado. El baño es completo y posee bañera. El edificio ofrece terraza de uso común con parrilla, un espacio ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. Además, al tratarse de un edificio con pocas unidades, garantiza un ambiente tranquilo y de mayor privacidad. Servicios y características* Semipiso. * Disposición contrafrente. * Muy luminoso. * Balcón con vista abierta. * Cocina integrada. * Cocina a gas. * Termotanque eléctrico. * Ventilación natural. * Placard de piso a techo. * Baulera. * Edificio de pocas unidades. * Terraza de uso común. * Parrilla. * Edificio de poca antigüedad. Ubicación y entornoExcelente ubicación, a una cuadra del Hospital Español y de Av. Belgrano, con rápido acceso a una amplia oferta de comercios, servicios, medios de transporte y principales arterias de la ciudad. ConsultanosSi buscás un departamento moderno, luminoso y listo para mudarte, con excelentes espacios comunes y una ubicación estratégica, contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,9 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 2 Ambientes Al Frente Con Balcón. Luminoso. Parrilla. Moreno Al 3000. Balvanera.Balvanera · misma dirección · 40 m² · 2 amb · 2015USD 1.725/m²ajustado 1.725 · similitud 97
Excelente 2 Amb. En Venta Con Cochera - Pileta Y Sum - 42 M2Balvanera · 260 m · 42 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 1.966 · similitud 82
Departamento 2 Ambientes En Venta , Zona BalvaneraBalvanera · 20 m · 38 m² · 2 amb · 1976USD 1.263/m²ajustado 1.497 · similitud 82
Departamento Dos Ambientes con Balcón, Balvanera en VentaBalvanera · 180 m · 43 m² · 2 amb · 2000USD 1.661/m²ajustado 1.773 · similitud 82
Venta Departamento 2 Ambientes En BalvaneraBalvanera · 170 m · 42 m² · 2 amb · 1986 · cocheraUSD 2.095/m²ajustado 2.081 · similitud 80
Departamento 2 Amb. - Luminoso - Lavadero Independiente - Apto Credito BancarioBalvanera · 310 m · 42 m² · 2 ambUSD 1.250/m²ajustado 1.248 · similitud 80
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno66 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVenezuelaSubte · Línea H · 380 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 500 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
- PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 270 m
- PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 490 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 390 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 410 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 340 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.