Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón en Balvanera — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Departamento · Venta · Balvanera

Venta Departamento 2 Ambientes con Balcón en Balvanera

Moreno Al 3000

Inmobiliaria30 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Cubierta
38 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
11 años (2015)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Departamento de 2 ambientes con balcón, semipiso, muy luminoso y terraza con parrilla de uso comúnUbicado en un edificio de pocas unidades y de poca antigüedad, este excelente semipiso de 2 ambientes se destaca por su gran luminosidad, su vista abierta y una distribución funcional que aprovecha cada metro de sus 40, 19 m² totales. Su disposición contrafrente brinda tranquilidad y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con pisos cerámicos y salida, mediante un gran ventanal, a un cómodo balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina integrada cuenta con muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas, termotanque eléctrico y ventilación natural, ofreciendo un espacio práctico y bien equipado para el día a día. El sector privado dispone de un dormitorio con placard de piso a techo y baulera, brindando una excelente capacidad de guardado. El baño es completo y posee bañera. El edificio ofrece terraza de uso común con parrilla, un espacio ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. Además, al tratarse de un edificio con pocas unidades, garantiza un ambiente tranquilo y de mayor privacidad. Servicios y características* Semipiso. * Disposición contrafrente. * Muy luminoso. * Balcón con vista abierta. * Cocina integrada. * Cocina a gas. * Termotanque eléctrico. * Ventilación natural. * Placard de piso a techo. * Baulera. * Edificio de pocas unidades. * Terraza de uso común. * Parrilla. * Edificio de poca antigüedad. Ubicación y entornoExcelente ubicación, a una cuadra del Hospital Español y de Av. Belgrano, con rápido acceso a una amplia oferta de comercios, servicios, medios de transporte y principales arterias de la ciudad. ConsultanosSi buscás un departamento moderno, luminoso y listo para mudarte, con excelentes espacios comunes y una ubicación estratégica, contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEHSPSPS70k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.719/m²rango USD 1.497–1.773/m² · para esta superficie USD 59.892–70.928
En línea con los comparablesPide USD 69.500; los comparables ajustados implican USD 68.777.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,1 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,9 % seguridad del entorno · +0,9 % superficie · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno66 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Venezuela a 380 m (5 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 2, 7, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 101, 103, 115, 129
95
Seguridad1.707 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
0
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Manzana 66 a 270 m · 2 en 500 m
84
SaludHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia a 380 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 380 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 500 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
  • PPlaza Manzana 66Espacio verde · Plaza · 270 m
  • PPlaza MiserereEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 410 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 340 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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