Appartement de 2 pièces à Balvanera — photo 1 sur 81 / 8 · 12 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Balvanera

Appartement de 2 pièces à Balvanera

Moreno Al 3000

AgenceEn ligne depuis 30 jours

Les données

Surface totale
40 m²
Couverte
38 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
11 ans (2015)
Orientation
Sur
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Departamento de 2 ambientes con balcón, semipiso, muy luminoso y terraza con parrilla de uso comúnUbicado en un edificio de pocas unidades y de poca antigüedad, este excelente semipiso de 2 ambientes se destaca por su gran luminosidad, su vista abierta y una distribución funcional que aprovecha cada metro de sus 40, 19 m² totales. Su disposición contrafrente brinda tranquilidad y una agradable entrada de luz natural durante gran parte del día. Al ingresar nos recibe un amplio living comedor con pisos cerámicos y salida, mediante un gran ventanal, a un cómodo balcón con vista abierta, ideal para disfrutar del aire libre. La cocina integrada cuenta con muebles bajo y sobre mesada, cocina a gas, termotanque eléctrico y ventilación natural, ofreciendo un espacio práctico y bien equipado para el día a día. El sector privado dispone de un dormitorio con placard de piso a techo y baulera, brindando una excelente capacidad de guardado. El baño es completo y posee bañera. El edificio ofrece terraza de uso común con parrilla, un espacio ideal para reuniones y momentos de esparcimiento. Además, al tratarse de un edificio con pocas unidades, garantiza un ambiente tranquilo y de mayor privacidad. Servicios y características* Semipiso. * Disposición contrafrente. * Muy luminoso. * Balcón con vista abierta. * Cocina integrada. * Cocina a gas. * Termotanque eléctrico. * Ventilación natural. * Placard de piso a techo. * Baulera. * Edificio de pocas unidades. * Terraza de uso común. * Parrilla. * Edificio de poca antigüedad. Ubicación y entornoExcelente ubicación, a una cuadra del Hospital Español y de Av. Belgrano, con rápido acceso a una amplia oferta de comercios, servicios, medios de transporte y principales arterias de la ciudad. ConsultanosSi buscás un departamento moderno, luminoso y listo para mudarte, con excelentes espacios comunes y una ubicación estratégica, contactanos para coordinar una visita y conocerlo personalmente. Corredor Inmobiliario: Tomás A. SeeberC. U. C. I. C. B. A N°3421Todas las propiedades son tasadas y bajo normas establecidas en la ley. Publicamos las propiedades para su comercialización. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del matriculado.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 28 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEHSPSPS70 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 719/m²fourchette USD 1 497–1 773/m² · pour cette surface USD 59 892–70 928
En ligne avec les comparablesLe prix demandé est de USD 69 500 ; les comparables ajustés indiquent USD 68 777.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,1 % âge · -12,7 % parking · -4,9 % sécurité du quartier · +0,9 % surface · -0,6 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement66 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Venezuela à 380 m (5 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 2, 7, 31, 32, 41, 56, 75, 84, 101, 103, 115, 129
95
Sécurité1 707 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
0
Écoles18 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsPlaza Manzana 66 à 270 m · 2 à moins de 500 m
84
SantéHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia à 380 m
100
  • SVenezuelaSubte · Línea H · 380 m
  • SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 500 m
  • EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 m
  • EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAÉcole · Nivel primario común · 200 m
  • EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 200 m
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 380 m
  • PPlaza Manzana 66Espace vert · Plaza · 270 m
  • PPlaza MiserereEspace vert · Plaza · 490 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · 390 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 410 m
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 340 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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