1 / 8 · 21 más en el avisoVenta - Casa - 6 Ambientes - Quincho - Patio - Barracas
Juan Madera al 1600
Ficha
- Superficie total
- 134 m²
- Cubierta
- 122 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta casa 6 ambientes quincho con parrilla patio barracasen el tradicional barrio porteño de Barracas, a 4 cuadras de Av. Vélez Sarsfield y el Parque Pereyra, encontramos esta casa de 2 plantas ideal para familias numerosas. Cuenta con 2 Plantas: - Un amplio hall de ingreso que puede funcionar como living. - Un comedor que se conecta con la cocina de impecables muebles. - 3 habitaciones en planta baja: 2 con ventana a la calle y la principal con gran placard empotrado. - Baño con ducha en excelentes condiciones. - Zona de lavadero. - Quincho con parrilla techada y salida al patio con canteros. ¡Ideal para reuniones! 2da planta: - Hall distribuidor bastante grande que puede aprovecharse de distintas maneras. - Una cuarta habitación muy amplia y con acceso al 2do baño con ducha. - Un cuarto muy luminoso que puede utilizarse como escritorio, sala de juegos, etc. La zona está rodeada de colegios y sobre Av. Vélez Sarsfield y Av. Iriarte circulan muchas líneas de colectivo que conectan con el centro de la ciudad. La casa está en buenas condiciones y, por su tamaño y distribución, es perfecta para la convivencia de varias personas. No te quedes con las ganas y mandanos un mensaje para conocer y mudarte a esta oportunidad. marting inmobiliariamarcelino piñeiro matricula cucicba N° 5051
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparables
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +5,4 % superficie · +4,9 % baños · -4,1 % seguridad del entorno · +2,4 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa 4 Ambientes con Cochera y Parque en BarracasBarracas · 190 m · 180 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 944/m²ajustado 827 · similitud 57
Venta. Casa Sobre Lote Propio. Piscina y Terraza. 5 Dorm..Barracas · 670 m · 180 m² · 6 amb · 1956 · cocheraUSD 667/m²ajustado 648 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno57 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EHORACIO QUIROGAEscuela · Nivel primario común · 290 m
- EESCUELA INFANTIL N° 12 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA N° 06 DE 05Escuela · Nivel secundario común · 290 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatEspacio verde · Plaza · 460 m
- PLeonardo PereyraEspacio verde · Parque · 640 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.