1 / 8 · 22 más en el avisoVenta Casa 4 Ambientes con Cochera y Parque en Barracas
Agustin Magaldi al 1600
Ficha
- Superficie total
- 180 m²
- Cubierta
- 180 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 1
Descripción
Hermosa casa sobre lote de 8, 66 x 20, 32 metros distribuida en dos plantas. La planta baja se despliega en un espacio abierto: un espacioso living comedor que se conecta con una moderna cocina comedor, creando el ambiente perfecto para reuniones familiares o con amigos. Desde aquí, se funde con el exterior a través de una galería semicubierta que se abre a un confortable parque con parrilla. Cuenta, además, con garage cubierto para un auto y baño completo. Subiendo a la planta alta, el buen gusto y la funcionalidad continúan. Un práctico escritorio ofrece el espacio ideal para trabajar o estudiar. El área de descanso está compuesta por tres dormitorios, dos de ellos con acceso a un balcón corrido que se extiende al frente, ofreciendo vistas despejadas. Un segundo baño completo y un lavadero se suman a las comodidades de este nivel, que culmina en un amplio balcón aterrazado con vistas al parque. La propiedad ha sido completamente reciclada a nuevo, con una calidad de diseño y materiales que la elevan a un estándar superior. Pero los detalles de esta propiedad no terminan ahí. Cuenta con una terraza y un segundo lavadero. Cada rincón de esta casa ha sido pensado para el confort, con detalles de categoría que se aprecian en cada terminación. Ubicada en el barrio de Barracas, a 200 metros de Av. Vélez Sarsfield y Av. Iriarte, Parque Pereyra. En la zona circulan varias líneas de colectivo que conectan con el centro de la ciudad: 20, 37, 45, 46, 70 y 79 entre otras. Estación Constitución a 15 minutos. Karina Curottocucicba Matricula - 671- Tº1 - Fº26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad “de hecho” del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · -3,2 % seguridad del entorno · +2,5 % superficie · +1,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta - Casa - 6 Ambientes - Quincho - Patio - BarracasBarracas · 190 m · 134 m² · 6 amb · 1976USD 709/m²ajustado 810 · similitud 57
Venta. Casa Sobre Lote Propio. Piscina y Terraza. 5 Dorm..Barracas · 530 m · 180 m² · 6 amb · 1956 · cocheraUSD 667/m²ajustado 740 · similitud 52
Venta. Casa 4 Ambientes. Patio y Jardin. Barrio Cerrado.Barracas · 780 m · 207 m² · 4 amb · 1926USD 942/m²ajustado 1.324 · similitud 50
Venta Casa en Lote Propio - Dos Plantas, Terraza y Cochera.Barracas · 450 m · 221 m² · 7 amb · 1970 · cocheraUSD 905/m²ajustado 869 · similitud 42
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EREPUBLICA DE HAITIEscuela · Nivel primario común · 390 m
- EINST. SAGRADO CORAZONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- EJIC Nº 03 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 440 m
- PPlaza Padre M. ChampagnatEspacio verde · Plaza · 300 m
- PLeonardo PereyraEspacio verde · Parque · 490 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.