Venta. Casa Sobre Lote Propio. Piscina y Terraza. 5 Dorm.. — foto 1 de 81 / 8 · 27 más en el aviso
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Venta. Casa Sobre Lote Propio. Piscina y Terraza. 5 Dorm..

Pedro de Luján 2985

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
180 m²
Cubierta
150 m²
Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
1
Antigüedad
70 años (1956)
Orientación
Sur
Cocheras
2

Descripción

Esta casa de 5 ambientes se encuentra en un lote de 8, 60 x 21 metros, ofreciendo un total de 150 m² cubiertos y 30 m² libres. El diseño de la propiedad está optimizado para ofrecer un espacio cómodo y funcional. La propiedad cuenta con 4 dormitorios, ideales para una familia, y dispone de amplios ventanales que permiten la entrada de luz natural. Además, cuenta con una dependencia que posee un balcón con vista al frente, lo que agrega un toque de amplitud y luminosidad adicional. En cuanto a los servicios, la casa tiene una piscina en el jardín trasero, perfecta para disfrutar de los días cálidos. También posee un garage con capacidad para 2 vehículos, lo que ofrece comodidad y seguridad. Una de las características más destacadas es la doble terraza, ideal para actividades al aire libre o para disfrutar de una vista panorámica de la zona. El lavadero está ubicado de manera separada, lo que ayuda a mantener la organización dentro del hogar. La ubicación es muy conveniente, ya que está cerca de la Avenida Vélez Sarsfield, permitiendo un fácil acceso a transporte, comercios y otros servicios esenciales. Este es el lugar perfecto para quienes buscan comodidad, amplitud y una excelente conexión con la ciudad. Mks Propiedades - Jorge Manikis cpi 4159. Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707. La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparables

Referencia por comparables · 2 avisos activos a menos de 1 kmUSD 850/m²rango USD 729–850/m² · para esta superficie USD 131.230–153.086
-22 % vs. comparablesPide USD 120.000; los comparables ajustados implican USD 153.086.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +11,2 % seguridad del entorno · -8,7 % antigüedad · -5,1 % superficie · -4,7 % baños · -2 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 20, 37, 45, 79
65
Seguridad197 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
87
Escuelas5 en 800 m · la más cercana a 200 m
68
Espacios verdesPlazoleta a 420 m · 1 en 500 m
60
SaludTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,7 km
72
  • EREPUBLICA DE HAITIEscuela · Nivel primario común · 200 m
  • EJIC Nº 03 DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
  • EJOSE PEDRO VARELAEscuela · Nivel primario común · 430 m
  • PPlazoletaEspacio verde · Plazoleta · 420 m
  • PPlaza Padre M. ChampagnatEspacio verde · Plaza · 560 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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