Venta Dpto Loft Cochera Full Amenities Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Venta Dpto Loft Cochera Full Amenities Barracas

Salmún Feijoo 700

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
138 m²
Cubierta
138 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
19 años (2007)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Francisco Salamero
LOFT EN VENTA EN BARRACAS CAPITAL FEDERAL - APTO CRÉDITO
El equipo de REMAX presenta a la venta un loft espectacular en el corazón de Barracas, donde la amplitud y la versatilidad se encuentran en un espacio diseñado para vivir sin límites. Ubicado sobre Salmón Feijoo en el primer piso del complejo Barracas Central, esta propiedad de 138 m² ofrece una experiencia única de vivienda contemporánea.
ESPACIO Y DISTRIBUCIÓN
El departamento se desarrolla en un gran ambiente abierto con techos que alcanzan los 4,5 metros de altura, generando una sensación de amplitud y libertad pocas veces encontrada. La luz natural inunda cada rincón, transformando el espacio en un lienzo listo para tu creatividad. La cocina integrada fluye naturalmente, permitiendo múltiples usos según tus necesidades, mientras que el baño completo con dos duchas suma funcionalidad sin comprometer el diseño.
VERSATILIDAD Y POTENCIAL
Este loft trasciende la categoría tradicional de vivienda. Su concepto abierto lo convierte en el espacio ideal para quienes buscan un hogar, un estudio profesional, o incluso una propuesta completamente personalizada. La flexibilidad del diseño permite adaptarlo a tu estilo de vida sin restricciones.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Situado a apenas 100 metros de la Autopista Presidente Frondizi (9 de Julio) y la Avenida Suárez, el acceso al centro es inmediato. A solo 7 minutos del Obelisco por la Avenida 9 de Julio, a minutos de Puerto Madero y del corazón financiero de la ciudad. Esta ubicación privilegiada posiciona la propiedad entre el sur dinámico y el centro vibrante, ofreciendo lo mejor de ambos mundos.
AMENITIES Y SERVICIOS
El complejo Barracas Central es un desarrollo de gran categoría con circulación interna exclusiva que garantiza tranquilidad y privacidad. Los amenities disponibles incluyen:
Cochera cubierta ubicada en la puerta de la unidad para máxima comodidad
Ascensores automáticos
Seguridad las 24 horas con cámaras de vigilancia y control de acceso
Pileta y solarium para disfrutar del aire libre
Gimnasio equipado
Sauna y vestuarios
Business center para quienes trabajan desde casa
Salón de usos múltiples
Laundry
Amplios jardines parquizados
Generador de energía
Portón automático
CARACTERÍSTICAS ESPECIALES
Orientación noreste que garantiza excelente iluminación natural
Parrilla para disfrutar de momentos al aire libre
Apto turístico, con potencial de rentabilidad
Instalaciones completamente eléctricas con posibilidad de conexión a gas
ESTADO Y DISPONIBILIDAD
El departamento se encuentra en buen estado general, listo para mudarse sin necesidad de reubicación. Construido en 2007, mantiene la solidez de una estructura confiable con todas las comodidades modernas que demanda la vida actual.
Un espacio donde la amplitud, la luz y la ubicación convergen para crear una oportunidad única.
Visitalo y descubrí el potencial que aguarda en cada metro de esta propiedad excepcional.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.614/m²rango USD 1.565–2.100/m² · para esta superficie USD 215.943–289.815
-3 % vs. comparablesPide USD 215.000; los comparables ajustados implican USD 222.675.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +12,5 % antigüedad · +5 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -0,8 % ambientes · -0,5 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno87 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,4 km (18 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 25, 45, 51, 65, 79, 95, 98, 100, 129, 134, 148, 195
85
Seguridad455 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza a 210 m · 5 en 500 m
99
SaludTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 450 m
100
  • EENS Nº 05 GRAL. MARTIN MIGUEL GUEMES DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 m
  • ELICEO COMERCIAL Nº 03 JOSE MANUEL ESTRADA DE 05Escuela · Nivel secundario común · 140 m
  • EESC. TEC. Nº 10 FRAY LUIS BELTRAN DE 05Escuela · Nivel secundario común · 310 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 450 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 580 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 210 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffEspacio verde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 430 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 430 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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