Departamento 3 Ambientes Con Balcón Terraza Moca 2 Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Departamento 3 Ambientes Con Balcón Terraza Moca 2 Barracas

Finocchietto 990

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
79 m²
Cubierta
65 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

MOCA 2 BARRACAS
MG REAL ESTATE Comercializa Departamento de 3 ambientes con balcón terraza semicubierto de M2 14,45 Piso 17 B - 64,70 M2 Cubiertos y
Total 79,15 M2 Entrega inmediata. Con Financiación.
En un edificio de 273 unidades residenciales y oficinas que transforma la zona de Barracas en una alternativa competitiva y atractiva para vivienda e inversión. en la esquina de Finochietto y Hornos, a metros de Plaza Constitución, en la Ciudad de Buenos Aires. El edificio, a estrenar, marca un punto de inflexión en el desarrollo urbano del sur porteño, tradicionalmente considerado periférico en relación con los corredores clásicos del sector. La construcción cuenta con 273 unidades residenciales distribuidas en diecisiete pisos, además de un piso destinado a oficinas y cocheras en subsuelo. Los departamentos incluyen desde monoambientes hasta unidades de cuatro ambientes. Entre los servicios destacados figuran salón de usos múltiples (SUM), gimnasio, pileta climatizada, solarium, parrillas, bicicletero y seguridad las veinticuatro horas.
¡Conocé "MOCA 2": el nuevo ícono arquitectónico de Barracas!
Ubicación única:
En el histórico terreno que alguna vez albergó la fábrica Bagley, "MOCA 2" redefine el paisaje urbano del sur de Buenos Aires. Estratégicamente situado en la esquina de Hornos y Finochietto, combina diseño contemporáneo con la esencia del entorno histórico, ofreciendo una conexión perfecta entre modernidad y tradición.
Opciones para todas las necesidades, diseñadas para brindar comodidad y funcionalidad.
Diseño y confort:
El edificio se distribuye en 17 niveles cuidadosamente planificados:
Planta baja elevada: Hall de acceso y estacionamientos.
Primer piso: Oficinas con entrada independiente (desde el edificio Hesperidina).
Viviendas: Desde el segundo nivel, unidades de 1, 2, 3 y hasta 4 ambientes con terminaciones de alta calidad.
Amenities premium:
Disfrutá de un estilo de vida único con espacios diseñados para tu bienestar:
Piscina
SUM
Parrilla
Solarium
Vestuarios
Seguridad 24 horas
Grupo electrógeno
Un estilo de vida moderno en una zona prometedora:
MOCA 2" no solo ofrece una vivienda, sino una oportunidad para vivir con confort, modernidad y calidad de vida en el barrio más revitalizado de la ciudad.
"Hacemos que Suceda" MG Real Estate ® Silvio MIGLI - CUCICBA 7743 - CMCPSM 2816

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.439/m²rango USD 2.245–2.517/m² · para esta superficie USD 177.352–198.844
+11 % vs. comparablesPide USD 212.900; los comparables ajustados implican USD 192.659.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +0,9 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 450 m (6 min a pie) · 27 líneas de colectivo en 300 m: 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 62, 65
91
Seguridad1.351 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
13
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 120 m
100
Espacios verdesPlaza Casa Cuna a 110 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 220 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 450 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 980 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 120 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 220 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 240 m
  • PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 110 m
  • PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 260 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 620 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 730 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 880 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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