Amplio Dúplex 3 Ambientes Con Balcón Al Frente En Barracas

Amplio y hermoso departamento ubicado en Avenida Patricios 176.
Su ubicación es estratégica ya que cuenta con una fácil accesibilidad a Microcentro, a las principales autopistas y tiene una excelente conectividad mediante transporte público. A tan solo 1 cuadra del Parque Lezama, pulmón verde de la ciudad. En las cercanías, distintos establecimientos escolares de excelente trayectoria, incluso universidades.
El departamento se encuentra en el 8vo piso al que se accede por dos ascensores. El departamento cuenta con dos plantas. El edificio cuenta con encargado.
Al ingresar por planta baja, cuenta con un baño completo a la izquierda, y luego cocina separada. El ambiente de planta baja es amplio de 5,5mx5,5m aprox y tiene salida a amplio balcón al frente con medidas de 5,5mx5,1m. Amplios ventanales. Cuenta con blackouts instalados.
Al subir a planta alta, nos encontramos con un ambiente amplio de 5,6m por 5,5m, que actualmente esta subdividido en dos ambientes con vidrios. Luego, tenemos acceso a otro ambiente (cerrado) de 3.4mx3.1m.
Por este ultimo ambiente se conecta al departamento de contra-frente (mismo piso) también dúplex, con terraza privada. Opción de compra por ambos departamentos conectados. Sino, se puede bloquear este acceso. Apto profesional.
En las últimas imagenes se encuentran el plano original de la planta del 8vo piso, y planos realizados por un estudio de arquitectura para opciones de:
1) Oficinas
2) Vivienda unificada dpto frente y contrafrente
3) Remodelación para vivienda dptos por separado
MEDIDAS:
Planta BajaHall 3.7x1.1
Baño 2x1.6
Cocina 2.1x2.1
Ambiente 5.5x5.5
Balcon 5.6x1.5
Planta Alta
Oficina 5.6x5.5
Oficina 2 (la que conecta) 3.4x3.7
Totales:
semicubiertos (balcón) 8,40 m2
cubiertos 85,31 m2
TOTAL: 93,71 m2
Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966
@ebolipropiedades
Corredor Responsable: Axel Nicolás Eboli CUCICBA 7966