1 / 5 · 14 más en el avisoVenta - Departamento 3 Ambientes - Terraza - Barracas
Arzobispo Espinosa Al 1200
Ficha
- Superficie total
- 86 m²
- Cubierta
- 64 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 5 años (2021)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta Dúplex de 3 ambientes de estilo moderno ubicado en el corazón de Barracas,
en los Pisos 3 y 4.
Dúplex:
* Excelente iluminación natural a lo largo de todo el día.
* Orientación noroeste y disposición al frente,
* 2 bauleras.
* Calefacción por aire y radiadores en todos los ambientes
* Apto profesional
Planta Baja:
*Cocina integrada con muebles de melamina con perfiles de aluminio.
* Baño completo con radiador
* Dormitorio con placard, aire acondicionado y radiador.
* Living comedor amplio con enorme ventanal estilo francés.
* Escalera moderna de madera
Planta Alta:
* Dormitorio con Placard y Aire acondicionado
* Terraza con bacha y mesada
Ubicacion:
* Cercano a la estacion Hipolito Yrigoyen del ferrocarril Roca
* Lineas de colectivo: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 39, 45, 70
* A pocas cuadras de la Plaza Colombia
Este departamento es una oportunidad única para quienes buscan vivir en una zona de gran accesibilidad, con la tranquilidad de un barrio residencial y la cercanía a todas las comodidades urbanas.
Ley 5115: el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida.
EZEQUIEL WIERZBA CORREDOR INMOBILIARIO, CLICK APARTS NEGOCIOS INMOBILIARIOS C.U.C.I.C.B.A 6383.
EZEQUIEL WIERZBA NEGOCIOS INMOBILIARIOS / CLICK APARTS S.A.S, C.P..M.C.L.Z 4507
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +2,4 % superficie · -2,2 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta 3 AmbientesBarracas · 320 m · 86 m² · 3 amb · 2026USD 1.593/m²ajustado 1.576 · similitud 85
Amplio Dúplex 3 Ambientes Con Balcón Al Frente En BarracasBarracas · 220 m · 93 m² · 3 amb · 2014USD 1.237/m²ajustado 1.295 · similitud 83
Departamento De 3 Ambientes En Venta En Barracas. DuplexBarracas · 160 m · 90 m² · 3 amb · 2026USD 2.500/m²ajustado 2.392 · similitud 83
Departamento - BarracasBarracas · 210 m · 98 m² · 3 amb · 2026USD 2.286/m²ajustado 2.278 · similitud 81
3 ½ Ambientes Tipo Casa En Venta Barracas Con PatioBarracas · 110 m · 85 m² · 3 amb · 1961USD 1.400/m²ajustado 1.816 · similitud 81
Venta Departamento 3 Abientes En BarracasBarracas · 230 m · 103 m² · 3 amb · 2018 · cocheraUSD 2.282/m²ajustado 2.100 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOEscuela · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 180 m
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 660 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 280 m
- PCancha auxiliar abierta anexa - Club Atl. Boca JuniorsEspacio verde · Plaza · 510 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 350 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 390 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 670 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 870 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.