Venta Departamento 2 Ambientes Amplio Balcon Barracas Apto Credito — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Venta Departamento 2 Ambientes Amplio Balcon Barracas Apto Credito

Piedras al 1800

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
43 m²
Cubierta
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Orientación
Oeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 200.000 / mes

Descripción

VENNTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES BARRACAS - APTO CRéDITO
Descubra este encantador departamento en muy buenas condiciones y bien mantenido ubicado en el corazón de Barracas, sobre la calle Piedras al 1800. Este departamento se encuentra en un tercer piso por escalera, destacándose por su buena calidad de construcción. Con una superficie cubierta de 48 m2, el espacio ha sido diseñado pensando en la comodidad y funcionalidad.
El inmueble cuenta con 2 ambientes, incluyendo un dormitorio y un baño completo. La cocina está separada de un living comedor diario, ofreciendo un espacio acogedor para las comidas diarias. Uno de los puntos fuertes de este departamento es su balcón al frente, que ha sido cerrado con un cerramiento de aluminio, permitiendo así disfrutar de este espacio en cualquier estación del año de manera segura. Este cerramiento es fácilmente removible, lo que lo hace apto para crédito hipotecario
El departamento tiene una orientación oeste, asegurando una buena entrada de luz natural durante la tarde. Además, los servicios básicos como agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad, e internet están incluidos, junto con la calefacción por gas y TV cable en el edificio.
Este es un lugar ideal para aquellos que buscan tranquilidad, ya que se encuentra en una zona tranquila y apta para el turismo. Con una antiguedad de 50 años, el edificio refleja la solidez de las construcciones antiguas y ofrece una escritura inmediata, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión o para vivir.
No cuenta con cochera, pero su ubicación estratégica en Barracas facilita el acceso a diversos medios de transporte y servicios. No pierda esta oportunidad y venga a conocer la propiedad, muy digna de ver!
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Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.093/m²rango USD 2.003–2.400/m² · para esta superficie USD 86.108–103.208
-33 % vs. comparablesPide USD 60.000; los comparables ajustados implican USD 90.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,4 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 790 m (10 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 168
85
Seguridad1.099 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
29
Escuelas20 en 800 m · la más cercana a 370 m
90
Espacios verdesPlaza Casa Cuna a 440 m · 2 en 500 m
73
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 240 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 790 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 1,1 km
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 370 m
  • EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 370 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 07 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 240 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 420 m
  • PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PParque LezamaEspacio verde · Parque · 480 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 260 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 770 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 910 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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