1 / 5 · 5 más en el avisoVenta De 4 Ambientes Con Balcon En Barracas La Boca
Germanabdala 107 2
Ficha
- Superficie total
- 60 m²
- Cubierta
- 55 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 20 años (2006)
- Cocheras
- 0
Descripción
Departamento de 4 ambientes . apto crédito .
Ubicación
- German Abdala 107 entre calles margall y pilcomayo
-A pocos metros del metrobus
- A 100 mts del parque Lezama.
- A 100 mts de Av. regimiento de los patricios (donde se encuentra acceso a numerosas líneas de trasporte público).
- A 150 mts de av. Almirante Brown.
- A 150 mts Martín García cercano a usina del arte.
- A 5 minutos del barrio puerto madero.
Descripción del departamento.
Es una unidad muy luminosa la cual se encuentra en el quinto piso, cuenta con:
- Balcón muy luminoso.
- living - comedor (con salida al balcón).
- cocina semi- integrada.
-1 baño completo.
- 3 dormitorios (ambos con ventilación al exterior y luminosidad)
"Comercializado por Jorge Becco - Bienes Raíces, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherida al Sistema Coldwell Banker Clarity. C.U.I.T.: 20-11499045-1, Av. del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
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En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Jorge Becco, Matrícula N.o 5675 C.M.C.P.S.I. Libro 9, Folio 45 y C.U.C.I.C.B.A. número 8046, Tomo 1 Folio 300, adherido al Sistema Coldwell Banker Clarity, C.U.I.T.: 20-11499045-1, Avenida del Libertador 1191, Vicente López, Pcia de Buenos Aires. Cullen 4922, CABA.
Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI."
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,2 % superficie · +0,9 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Apto Crédito Departamento 3 Ambientes con Cochera - La Boca CabaLa Boca · 40 m · 59 m² · 3 amb · 2001 · cocheraUSD 1.542/m²ajustado 1.380 · similitud 88
Venta 4 Ambientes La Boca, Al Frente, LuminosoLa Boca · 90 m · 69 m² · 4 amb · 2006USD 1.362/m²ajustado 1.405 · similitud 86
Venta Departamento 3 Ambientes Piso Alto Con Balcon, Cochera Apto Crédito, Profesional, CommercialLa Boca · 110 m · 60 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 992/m²ajustado 870 · similitud 85
Venta. Depto 3 Amb. Cochera Fija. La BocaLa Boca · 100 m · 58 m² · 3 amb · 2001USD 1.534/m²ajustado 1.555 · similitud 84
Departamento De 3 Ambientes Ubicado 5 En La BocaLa Boca · 20 m · 55 m² · 3 amb · 2004USD 1.600/m²ajustado 1.591 · similitud 83
Venta Departamento 3 Ambientes C/ Balcón. La BocaLa Boca · 20 m · 56 m² · 3 amb · 1996USD 1.161/m²ajustado 1.201 · similitud 82
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
- EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 430 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 460 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 270 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 750 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 330 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 340 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 450 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 620 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 680 m
- CComisaria Vecinal 4-CComisaría · 830 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.