1 / 5 · 25 más en el avisoVenta A Estrenar 3 Ambientes Con Balcón Barracas
Calle Azara Al 1300
Ficha
- Superficie total
- 66 m²
- Cubierta
- 66 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Impecable propiedad a estrenar con terminaciones de alta calidad. El departamento cuenta con artefactos y sanitarios de marca Ferrum y FV, mesadas en granito y pisos de porcelanato en todos los ambientes. La cocina es eléctrica y el agua caliente es central a gas.
Características destacadas:
-Calefacción individual.
-Preinstalación para aire acondicionado.
-Solarium con parrillas en el último piso.
-2 baños completos, ideales para comodidad y privacidad.
-Frente de Tarquini de excelente acabado.
-2 ascensores.
-Bajas expensas.
Los departamentos son todos externos con balcón y aberturas en aluminio, lo que garantiza una excelente luminosidad y ventilación natural.
Ubicado en una zona tranquila, rodeada de casas bajas y con un alto potencial de crecimiento urbano. A solo 2 cuadras de Av. Patricios y 2 de Av. Montes de Oca, con acceso a múltiples medios de transporte y servicios.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,4 % espacios verdes · +2,6 % seguridad del entorno · -1,7 % superficie · +0,5 % antigüedad. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Departamento 3 Ambientes Con Balcon En BarracasBarracas · 80 m · 73 m² · 3 amb · 2025USD 1.995/m²ajustado 1.929 · similitud 84
Venta Departamento Barracas 2 AmbientesBarracas · 60 m · 61 m² · 2 amb · 2025USD 1.976/m²ajustado 1.949 · similitud 82
Venta Depto 2amb Barracas Estrenar Balcon TerrazaBarracas · misma dirección · 71 m² · 2 amb · 2025USD 1.972/m²ajustado 2.112 · similitud 80
Departamento A Estrenar - 3 Ambientes En Venta Barracas Con AmenitiesBarracas · 350 m · 73 m² · 3 amb · 2025 · cocheraUSD 3.014/m²ajustado 2.630 · similitud 79
Venta Depto 2amb En Barracas Con Balcon A EstrenarBarracas · misma dirección · 60 m² · 2 amb · 2025USD 2.000/m²ajustado 2.078 · similitud 78
Departamento A Estrenar En Venta. 2 Ambientes Con Balcón En EsquinaBarracas · 70 m · 58 m² · 2 amb · 2025USD 2.007/m²ajustado 1.959 · similitud 78
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 300 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 300 m
- EJUAN MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 350 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 1,1 km
- PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 500 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 510 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 800 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 550 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 820 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.