1 / 5 · 7 más en el avisoVenta 2 Ambientes
Av Martin Garcia Al 400. Entre Av Patricios
Ficha
- Superficie total
- 50 m²
- Cubierta
- 44 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta de Departamento 2 Ambientes al Frente con balcon aterrazado!!
Av. Martín García 400 Reciclado a nuevo instalacion de gas nueva.
Excelente departamento totalmente reciclado a nuevo, ubicado sobre Av. Martín García, en Barracas.
Al ingresar encontramos un hall recibidor con piso de porcelanato gris humo, que continúa hacia un amplio y luminoso living comedor, completamente renovado,y con instalación eléctrica nueva.
El living tiene salida a un gran balcón con vista abierta sobre Av. Martín García, revestido también en porcelanato y con orientación sudeste, aportando muy buena luminosidad.
Cuenta con un amplio dormitorio principal en suite, con salida a balcón mediante puerta balcón.
La cocina fue renovada íntegramente, con pisos de porcelanato, muebles bajo mesada y alacenas nuevos, espacio para lavarropas, cocina a gas y termotanque eléctrico, con posibilidad de instalación a gas.
Una propiedad impecable, lista para estrenar, con ambientes amplios, excelente luminosidad y una ubicación privilegiada en Barracas, próxima a Parque Lezama y a importantes avenidas.
XINTEL(CIT-CIT-1198)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -6,6 % antigüedad · -1,6 % seguridad del entorno · +1 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
2 Ambientes Al Contrafrente Sobre Avenida Martín García En Venta BarracasBarracas · 150 m · 48 m² · 2 amb · 1976USD 1.813/m²ajustado 1.714 · similitud 87
Departamento Monoambiente - Venta - A Estrenar - BarracasBarracas · misma dirección · 50 m² · 2 amb · 2026USD 2.900/m²ajustado 2.208 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes BarracasBarracas · 240 m · 47 m² · 2 amb · 1966USD 1.894/m²ajustado 1.855 · similitud 85
Venta 2 Ambientes Con PatioBarracas · 260 m · 50 m² · 2 amb · 1981USD 1.460/m²ajustado 1.348 · similitud 84
Venta Departamento Dos Ambientes En BarracasBarracas · 380 m · 50 m² · 2 amb · 1966USD 1.660/m²ajustado 1.650 · similitud 84
Departamento En Venta En BarracasBarracas · 50 m · 50 m² · 2 amb · 2026USD 3.180/m²ajustado 2.427 · similitud 83
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1 km
- EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
- EPROVINCIA DE LA RIOJAEscuela · Nivel primario común · 500 m
- EJUAN DE GARAYEscuela · Nivel primario común · 500 m
- HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 470 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 500 m
- PParque LezamaEspacio verde · Parque · 300 m
- PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspacio verde · Parque · 450 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 240 m
- UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoUniversidad · 680 m
- CComisaria Vecinal 1-EComisaría · 830 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.