Depto 3 Ambientes En Venta Con Pileta, Sum, Seguridad 24hs. M De Oca Y M Garcia — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Depto 3 Ambientes En Venta Con Pileta, Sum, Seguridad 24hs. M De Oca Y M Garcia

Av. Montes De Oca 479

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
91 m²
Cubierta
79 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
7 años (2019)
Orientación
Este
Cocheras
0
Expensas
ARS 350.000 / mes

Descripción

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Barracas, Capital Federal
Ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, en la intersección de Av. Montes de Oca y Av. Martín García, este impecable departamento de 3 ambientes combina confort, diseño y excelente conectividad.
La unidad cuenta con un dormitorio principal en suite, que incluye baño completo y placard, y un segundo dormitorio con placard empotrado. Además, dispone de un segundo baño completo y un toilette de recepción, ofreciendo así mayor comodidad para residentes y visitas.
La cocina, de estilo moderno, está completamente equipada y cuenta con una barra desayunadora que se integra al amplio living comedor, generando un espacio cómodo y funcional.
Tanto el living comedor como el dormitorio principal tienen salida al balcón corrido, ideal para disfrutar de la luz natural y el aire libre.
El edificio cuenta con seguridad por tótem las 24 horas y amenities, destacándose una pileta perfecta para relajarse o disfrutar con amigos.
El departamento se encuentra en excelente estado, con detalles de calidad, estilo moderno y un mantenimiento impecable.
Ideal para quienes buscan vivir en una ubicación estratégica, con todos los servicios cerca, en un entorno cómodo, moderno y seguro.
MKS Propiedades - Jorge Manikis CPI 4159
Oficinas en Barracas: Av. Montes de Oca 753 "L" / Aristóbulo del Valle 1707
La información publicada sobre características del inmueble, superficies, impuestos, expensas y servicios fue proporcionada por el propietario y puede no reflejar con exactitud el estado actual del bien. Las medidas reales surgirán del respectivo título de propiedad y documentación respaldatoria. Antes de avanzar con cualquier operación, se recomienda verificar la información y solicitar la documentación correspondiente.
- KP562386 - KPT091812 -
- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.791/m²rango USD 2.543–3.030/m² · para esta superficie USD 231.403–275.710
En línea con los comparablesPide USD 254.000; los comparables ajustados implican USD 254.000.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,1 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno81 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 910 m (11 min a pie) · 13 líneas de colectivo en 300 m: 12, 17, 51, 60, 65, 98, 102, 129, 133, 148, 154, 168
85
Seguridad762 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
51
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 60 m
100
Espacios verdesPlaza Poeta Ricardo E. Lleras a 260 m · 4 en 500 m
96
SaludHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 480 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 910 m
  • EESCUELA INFANTIL ENANITOS REVOLTOSOSEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 60 m
  • EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 90 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 480 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 630 m
  • PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspacio verde · Plaza · 260 m
  • PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 270 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 280 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 630 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 430 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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