1 / 5 · 25 más en el avisoDepartamento 3 Ambientes En Venta En Av. Montes De Oca Al 400 Barracas Caba
Av. Montes De Oca Al 400 Barracas Caba
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 7 años (2019)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
Se vende hermoso departamento de 3 ambientes al frente sobre la Av. Montes de Oca al 400, a metros de la Av. Martin García, pleno barrio de Barracas. Excelente ubicación, rodeada de múltiples comercios y medios de transporte. Edificio moderno con solo 7 años de antiguedad.. Cuenta con una gran piscina descubierta, S.U.M. (Salón de Usos Múltiples), y seguridad por Tótem las 24hs. Se trata de una impecable planta con 92 M2 totales aprox. Cuenta con 2 dormitorios en suite, con amplios placares, y 2 baños completos. La habitación principal da al balcón corrido. Hermoso living comedor con excelentes medidas con salida al balcón, cocina integrada super cómoda, con amplias alacenas y barra para desayunar, 1 toilette, y una espectacular balcón corrido al frente con una vista abierta impresionante. Excelente estado de sus ambientes. Equipos de aire acondicionado en sus ambientes. Excelente iluminación, tanto natural como artificial. Caldera. Calefacción por aire. Baulera con muy buenas medidas. Piso alto.
Oportunidad por su ubicación, estado, medidas y categoría del edificio!
PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008FERNANDA HABER PROPIEDADES
fhaberpropiedades@gmail.com
CUCICBA
MAT 9254
PARA MAS INFO LLAMAR AL SR. JONATHAN AL 113031-2008
FERNANDA HABER PROPIEDADES
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C.U.C.I.C.B.A
MATRICULA 9254
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -3,1 % antigüedad · +2,3 % seguridad del entorno · -0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Depto 3 Ambientes en Venta con Pileta, Sum, Seguridad 24hs. m de Oca y m GarciaBarracas · 130 m · 91 m² · 3 amb · 2019USD 2.791/m²ajustado 2.764 · similitud 92
Venta Departamento 3 Ambientes Muy Luminoso Y Con Amenities A EstrenarBarracas · 280 m · 89 m² · 3 amb · 2026USD 2.444/m²ajustado 2.533 · similitud 79
Venta 3 Ambientes C/ DependenciaBarracas · 140 m · 95 m² · 3 amb · 2026USD 1.674/m²ajustado 1.834 · similitud 78
Venta 3 Ambientes A Estrenar Piso Alto Torre PremiunBarracas · 360 m · 89 m² · 3 amb · 2026USD 2.444/m²ajustado 2.617 · similitud 76
Isabel La Católica 355Barracas · 320 m · 96 m² · 3 ambUSD 3.215/m²ajustado 3.439 · similitud 76
Venta Departamento 3 Ambientes A Estrenar Con Amenities En BarracasBarracas · 360 m · 88 m² · 3 amb · 2026 · cocheraUSD 2.443/m²ajustado 2.280 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 810 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 50 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 350 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 530 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 280 m
- PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspacio verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 660 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 560 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.