Venta Departamento 3 Ambientes Con Dependencia En Barracas — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Barracas

Venta Departamento 3 Ambientes Con Dependencia En Barracas

Montes De Oca 1719

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
74 m²
Cubierta
74 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Cocheras
0

Descripción

VENTA | DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES + DEPENDENCIA BARRACAS
POSIBILIDAD DE FINANCIACION HASTA UN 50%
Ubicación:
Montes de Oca 1719 CABA
- Oportunidad sobre Av. Montes de Oca, una de las arterias más buscadas de Barracas
- Zona en pleno crecimiento, con excelente conectividad y servicios
Detalles del departamento:
- 74 m² cubiertos
- 3° piso al contrafrente: luminoso y silencioso
- Doble ingreso: principal y de servicio
Detalles de valor:
- 2 dormitorios + dependencia
- Baño completo + toilette
- Cocina independiente
- Lavadero separado
- Ambientes amplios y distribución clásica, ideal para vivir o actualizar
- Cercanía a San Telmo, Puerto Madero y Av. Regimiento de Patricios
Coordiná tu visita y conocé el potencial de este departamento en una ubicación estratégica
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 Teléfonos de contacto +5491173976644
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Martin Alvarez Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Martin Alvarez, Matrícula C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.P.M.C.A.L 496 l C.U.C.I.C.B.A 7511

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.908/m²rango USD 1.695–2.029/m² · para esta superficie USD 125.427–150.135
-30 % vs. comparablesPide USD 99.000; los comparables ajustados implican USD 141.198.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +19,9 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno82 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte21 líneas de colectivo en 300 m: 10, 12, 17, 20, 22, 24, 33, 51, 60, 70, 74, 93
85
Seguridad668 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas12 en 800 m · la más cercana a 160 m
98
Espacios verdesPlaza a 190 m · 4 en 500 m
100
SaludTalleres Protegidos de Rehabilitacion Psiquiatrica a 1,1 km
91
  • EINSTITUTO ZACCARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • EPRESIDENTE DERQUIEscuela · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 24 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 190 m
  • PPlazaEspacio verde · Plaza · 270 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Ciencias del MarUniversidad · 510 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 670 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 160 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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