1 / 5 · 13 más en el avisoDepartamento En Venta En Barracas, Capital Federal, Buenos Aires
Rocha 1600
Ficha
- Superficie total
- 70 m²
- Cubierta
- 70 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 45 años (1981)
- Orientación
- Este
- Cocheras
- 0
Descripción
OPORTUNIDAD A solo 7 minutos del Centro Porteño sobre la Av Montes de oca a pasos de numerosas paradas de colectivos y acceso a la autopista 9 de Julio sur que permite conexion hacia el centro de ciudad por la autopista 1 y 6
El departamento en Torre consta de 25 pisos y 5 unidades por pisos comunicados con un palier amplio y 5 ascensores.
La unidad funcional consta de 1 domitorio principal con vestidor y 2 dormitorios con ropero incluido BAÑO completo con bañera COCINA con lavadero integrado TODOS los ambientes dan al exterior de uso libre APTO PROFESIONAL y UBICADO en el DISTRITO de Diseño ( otorgando beneficios fiscales ) para EMPRENDEDORES APTO BLANQUEO
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*Las descripciones arquitectónicas, valores de expensas, impuestos o servicios, fotos y medidas de las propiedades son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes o discordancias con las que surjan de los las facturas, títulos o planos legales del inmueble. Se pondrá a disposición del interesado la documentación necesaria a fin de realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales la documentación que corresponda.
*Inciso 8 del artículo 10 de la Ley 2340 (texto consolidado según Ley N° 5666).
Todas las operaciones están a cargo de la martillera pública Jorgelina Bonetto Guerrero. CUCICBA 8780 - CABA
Nancy Moscovich CMCPSI 1083 - Pcia de Buenos Aires
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · -1 % superficie · -0,6 % espacios verdes · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Rocha 1600 Barracas 4amb U$82.000 Apto ProfBarracas · misma dirección · 69 m² · 4 amb · 1981 · cocheraUSD 1.188/m²ajustado 1.035 · similitud 96
Depto Venta 4 Amb BarracasBarracas · misma dirección · 64 m² · 4 amb · 1985 · cocheraUSD 1.484/m²ajustado 1.253 · similitud 91
Venta Departamento 4 Ambientes Lateral, Balcon Frances Super Luminoso, A Refaccionar En BarracasBarracas · 150 m · 75 m² · 4 amb · 1984USD 1.733/m²ajustado 1.691 · similitud 87
Venta 4 Ambientes ImpecableBarracas · 140 m · 65 m² · 4 amb · 1986USD 1.415/m²ajustado 1.345 · similitud 86
Departamento En Venta En Barracas Sobre AvenidaBarracas · 170 m · 70 m² · 4 amb · 1986USD 2.071/m²ajustado 1.923 · similitud 85
Barracas 3 Ambientes Con Balcón De Vista Abierta Apto CréditoBarracas · 240 m · 65 m² · 1986USD 1.723/m²ajustado 1.633 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE COM. Nº 01 JOAQUIN V. GONZALEZ DE 04Escuela · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 100 m
- ECOLEGIO Nº 11 HIPOLITO YRIGOYEN DE 04Escuela · Nivel secundario común · 100 m
- EESCUELA INFANTIL ALPARGATITAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 370 m
- HTalleres Protegidos de Rehabilitacion PsiquiatricaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 980 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 1,1 km
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 330 m
- PPlazaEspacio verde · Plaza · 400 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 210 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 670 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 530 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 580 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.