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Departamento En Barracas

Doctor Enrique Finochietto al 900

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
28 m²
Cubierta
25 m²
Ambientes
1
Dormitorios
0
Baños
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Oeste
Cocheras
0

Descripción

MOCA 2 | Monoambiente moderno con balcón y terminaciones premium en Barracas
Te presentamos esta exclusiva unidad monoambiente dentro del nuevo desarrollo MOCA 2, el proyecto que redefine la vida urbana en el sur porteño.
Este monoambiente de 28,90m2 destaca por su diseño funcional, excelente luminosidad natural y un balcón propio ideal para disfrutar del aire libre.
Cada detalle fue pensado para ofrecer calidez, practicidad y estilo en un espacio optimizado.
La cocina se integra al ambiente con una mesada de Silestone, muebles revestidos en melamina de alta calidad, anafe eléctrico, y detalles de diseño que marcan la diferencia.
El baño completo presenta mesada de mármol y griferías de primera línea, asegurando confort y durabilidad.
El ambiente principal cuenta con pisos vinílicos de última generación, cerradura electrónica de acceso y aire acondicionado frío/calor instalado, listos para habitar o alquilar desde el primer día.
El edificio ofrece amenities pensados para una vida moderna y equilibrada:
Piscina con solárium
Parrillas y SUM
Gimnasio totalmente equipado
Bicicletero
Seguridad 24 hs
Grupo electrógeno para áreas comunes
MOCA 2 se encuentra rodeado de espacios verdes, universidades, polos gastronómicos y culturales, con acceso directo a Parque Lezama, Plaza Constitución y las autopistas 25 de Mayo y Frondizi.
Dirección: Dr. Enrique Finochietto 990, Barracas.
Una oportunidad única de formar parte de un desarrollo que está transformando el sur de la ciudad.
* La información de la unidad así como Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP.
** Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.480/m²rango USD 2.255–2.578/m² · para esta superficie USD 63.132–72.190
+7 % vs. comparablesPide USD 74.300; los comparables ajustados implican USD 69.449.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,5 % seguridad del entorno · +0,6 % superficie · +0,5 % antigüedad · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 430 m (5 min a pie) · 29 líneas de colectivo en 300 m: 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 51, 60, 61, 62
92
Seguridad1.418 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
9
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 130 m
100
Espacios verdesPlaza Casa Cuna a 100 m · 3 en 500 m
100
SaludHospital General de Niños P. de Elizalde a 230 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 430 m
  • SSan JuanSubte · Línea C · 970 m
  • EESC. TEC. Nº 04 REPUBLICA DEL LIBANO DE 05Escuela · Nivel secundario común · 130 m
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
  • EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 230 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 230 m
  • PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PPcia de Buenos AiresEspacio verde · Plazoleta · 250 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 630 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 750 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 890 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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