1 / 8 · 15 más en el avisoDepartamento de 2 Ambientes, a Estrenar, Al Frente, en Barracas
Ituzaingo 925
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 52 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 430.000 / mes
Descripción
Excelente departamento de 2 ambientes al frente, a estrenar. Amplio living comedor con salida a balcón, que le aporta luminosidad natural y muy buena circulación de aire. Cocina integrada con mueble bajo mesada, alacena y anafe. Un dormitorio en suite con espacioso placard y balcón. Un toilette y un baño completo (en suite). La propiedad cuenta con pisos en todos los ambientes, mesadas, griferías, y artefactos sanitarios ya instalados; la calefacción es por losa radiante eléctrica con termostato en cada ambiente; aberturas dvh; agua caliente a gas (4 termotanques en piso altos y 4 en subsuelo). Edificio a estrenar de excelente calidad constructiva, con control de ingreso las 24 hs., sum con patio, Gimnasio, Sauna, Piscina, Parrilla, Terraza con vista abierta y Grupo electrógeno. La ubicación es estratégica, en sus inmediaciones se ubican las Avenidas Montes de Oca, Caseros y Martín García, por lo que posee acceso a variedad en medios de transporte, también la Autopista Pte. Arturo Frondizi, proporcionándole una conexión directa con el resto de la ciudad. En la zona abundan los locales comerciales de diversos rubros, entidades bancarias e instituciones educativas tanto públicas como privadas. Cochera opcional. -leonel F. Minutillo, matrícula cucicba N°5933
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,2 % seguridad del entorno · +7,1 % antigüedad · -0,9 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento De 2 Ambientes Al Frente, Apto Crédito, En BarracasBarracas · misma dirección · 58 m² · 2 amb · 2026USD 2.431/m²ajustado 2.431 · similitud 97
Departamento De 2 Ambientes, A Estrenar, En BarracasBarracas · misma dirección · 64 m² · 2 amb · 2026USD 2.598/m²ajustado 2.641 · similitud 92
Departamento 2 Ambientes En Barracas VentaBarracas · 70 m · 57 m² · 2 amb · 2011USD 2.018/m²ajustado 2.176 · similitud 89
Venta 2 1/2 AmbientesBarracas · 140 m · 54 m² · 2 amb · 2026USD 1.588/m²ajustado 1.583 · similitud 88
Departamento 2 Ambientes En Venta En Moca 2 Barracas CabaBarracas · 160 m · 54 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.759/m²ajustado 2.481 · similitud 87
Venta Departamento 2 Ambientes Con Balcón Terraza Y Entrepiso Edificio Moca BarracasBarracas · 180 m · 59 m² · 2 amb · 2011USD 2.296/m²ajustado 2.595 · similitud 86
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 660 m
- SSan JuanSubte · Línea C · 1,2 km
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 170 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 260 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 410 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 250 m
- PPlaza Casa CunaEspacio verde · Plaza · 300 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 530 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 640 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 680 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.