1 / 5 · 21 más en el avisoVenta 2 1/2 Ambientes
Av. Montes De Oca Al 400. Entre Uspallata Y Av. Martin Garcia
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 43 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
VENTA departamento 2 1/2 ambientes en Barracas. Se entrega desocupado y sin contrato de alquiler vigente.
Imperdible propiedad en planta baja, ubicada sobre la tradicional Avenida Montes de Oca, en una de las zonas más buscadas de Barracas.
Al ingresar, cuenta con hall recibidor o sala de espera, con acceso a un escritorio o living comedor con placard incorporado y a la cocina independiente.
Desde el escritorio o living se accede al baño completo y al consultorio o dormitorio con placard empotrado. Tanto este ambiente como la cocina tienen salida directa al patio con lavadero incorporado.
La propiedad conserva su estado original, destacándose por su excelente distribución, ambientes amplios y gran funcionalidad.
La unidad tuvo como último destino un consultorio profesional, pero se entrega desocupada y libre de renta, lista para su utilización.
Ideal para vivienda, uso profesional o inversión.
No dude en coordinar una visita. No dude en coordinar una visita.
XINTEL(CIT-CIT-1076)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +7,1 % antigüedad · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento de 2 Ambientes, a Estrenar, Al Frente, en BarracasBarracas · 140 m · 58 m² · 2 amb · 2026USD 2.431/m²ajustado 2.439 · similitud 88
Venta 2 Ambientes | Ideal InversorBarracas · 50 m · 49 m² · 2 ambUSD 2.286/m²ajustado 2.268 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes En Venta En Moca 2 Barracas CabaBarracas · 280 m · 54 m² · 2 amb · 2026 · cocheraUSD 2.759/m²ajustado 2.488 · similitud 87
Departamento 2 Ambientes En Barracas VentaBarracas · 100 m · 57 m² · 2 amb · 2011USD 2.018/m²ajustado 2.183 · similitud 86
Venta Depto 2 Amb Con Balcon Y Amenities. BarracasBarracas · 100 m · 47 m² · 2 amb · 2024USD 2.766/m²ajustado 2.726 · similitud 85
Venta Departamento 2 Ambientes Cochera Pileta Parrilla Apto Credito BarracasBarracas · 150 m · 50 m² · 2 amb · 2011 · cocheraUSD 3.100/m²ajustado 2.927 · similitud 84
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno80 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 800 m
- EBERNARDO DE IRIGOYENEscuela · Nivel primario común · 40 m
- EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 03 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 40 m
- EESTADO PLURINACIONAL DE BOLIVIAEscuela · Nivel primario común · 150 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 350 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 530 m
- PPlaza Gumersindo GonzálezEspacio verde · Plaza · 270 m
- PPlaza Poeta Ricardo E. LlerasEspacio verde · Plaza · 340 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 410 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversidad · 660 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 560 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.