Barracas 4 Amb PH 73 m² 2 Dorm Sin Expensas — foto 1 de 81 / 8 · 11 más en el aviso
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Barracas 4 Amb PH 73 m² 2 Dorm Sin Expensas

Feijoo al 500

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
73 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
64 años (1962)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

¡Increíble 4 ambientes en Barracas para aprovechar en familia! Ubicado en José Feijoo al 500, este inmueble te ofrece una ubicación estratégica con todo al alcance de tu mano. A solo 3 cuadras de Av. Montes de Oca y a 1 de Av. Suárez, tendrás acceso inmediato a múltiples medios de transporte, comercios y servicios. Además, su cercanía a la autopista garantiza una conectividad rápida y cómoda hacia cualquier punto de la ciudad. Silencioso y sin expensas, este ph ofrece una excelente relación precio-calidad, en un edificio de pocas unidades y sin accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). La unidad cuenta con luz y gas en funcionamiento. Al ingresar, nos recibe una amplia cocina comedor que conecta de manera práctica con las habitaciones, el baño y el living, brindando un acceso fluido a cada espacio. Esta distribución hace que la propiedad sea cómoda y funcional, ideal para disfrutar de la vida diaria y de reuniones familiares en un ambiente acogedor. Queres hacer una visita express? Solicita una visita virtual guiada con la que podrás ver cada detalle, mientras un Agente Inmobiliario resuelve todas tus consultas mediante una Plataforma Virtual. Descubrí cada espacio y sacate todas las dudas desde la comodidad de tu casa! Queres saber de que se trata? Contactanos! Este inmueble - no cumple los requisitos "apto crédito". Di Mitrio Inmobiliaria sas - cpi 8486Oficina Barracas: Av. Montes de Oca 581Oficina Palermo (con cita previa): El Salvador 5707La descripción del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.332/m²rango USD 1.091–1.591/m² · para esta superficie USD 79.627–116.176
Precio atípico-49 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,3 % antigüedad · -4,7 % baños · +4 % seguridad del entorno · +2,5 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno86 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,2 km (15 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 25, 45, 51, 65, 79, 95, 98, 100, 129, 134, 148, 195
82
Seguridad427 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 260 m
95
Espacios verdesPlaza Sergio Karakachoff a 230 m · 6 en 500 m
98
SaludHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 390 m
100
  • EENS Nº 05 GRAL. MARTIN MIGUEL GUEMES DE 05Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • ELICEO COMERCIAL Nº 03 JOSE MANUEL ESTRADA DE 05Escuela · Nivel secundario común · 260 m
  • EINSTITUTO SANTA MARIA DEL ROSARIOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 300 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 390 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 460 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffEspacio verde · Plaza · 230 m
  • PPlaza Virrey VértizEspacio verde · Plaza · 240 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 430 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 540 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 390 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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