Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 73 m - Barracas — foto 1 de 81 / 8 · 13 más en el aviso
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Departamento en Venta - 2 Dorm. 1 Baño - 73 m - Barracas

Brandsen e/ Gral. Hornos y Av. Montes de Oca

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
73 m²
Cubierta
69 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 220.000 / mes

Descripción

_Departamento de 2 Dormitorios 1 Baño en venta ubicado sobre calle Brandsen e/ Gral. Hornos y Av. Montes de Oca (Barracas, Capital Federal). Desarrollado en piso alto con disposición frente y orientación norte. _La propiedad cuenta con 3 ambientes. La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living comedor. Luminosa, cuenta con balcón y posee muy buena ventilación natural. _La propiedad posee una superficie aproximada de 73mts2 totales, de los cuales 69mts2 son cubiertos. _Expensas aproximadas al 07/09/2026 son de $ Ver datos . yacoub | Construimos ConfianzaInnovación · Calidad · Sustentabilidad · DiseñoMás de 100. 000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. financiación para tu próxima propiedadhacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a hipotek. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. garantías para alquilaralquilá más fácil, rápido y seguro junto a garantix. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. aviso legal: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.661/m²rango USD 1.524–1.816/m² · para esta superficie USD 111.283–132.577
+36 % vs. comparablesPide USD 165.000; los comparables ajustados implican USD 121.235.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +0,7 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno83 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Constitucion a 1,3 km (16 min a pie) · 15 líneas de colectivo en 300 m: 12, 17, 22, 25, 51, 60, 65, 98, 100, 102, 129, 133
85
Seguridad650 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
57
Escuelas19 en 800 m · la más cercana a 150 m
100
Espacios verdesPlaza Sergio Karakachoff a 120 m · 6 en 500 m
100
SaludHospital Especializado de Salud Mental J. Borda a 600 m
100
  • EARZOBISPO MARIANO ANTONIO ESPINOSAEscuela · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN A DE 5 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 05)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 600 m
  • HHospital Especializado Infanto Juvenil C. Tobar GarciaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 650 m
  • PPlaza Sergio KarakachoffEspacio verde · Plaza · 120 m
  • PPlaza Virrey VértizEspacio verde · Plaza · 140 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 180 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 380 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 100 m
  • CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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