Venta de Excelente Oficina en Belgrano, Amplia y Luminosa — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Oficina · Venta · Belgrano

Venta de Excelente Oficina en Belgrano, Amplia y Luminosa

AV. Monroe al 2300 (oficina)

Inmobiliaria12 días publicado

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
80 m²
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Cocheras
1
Expensas
ARS 284.745 / mes

Descripción

Semipiso con palier privado al frente, con cochera fija cubierta! edificio exclusivo de oficinas// espacio profesional, con excelente conectividad Y servicios. excelente zona A mts de av. cabildo// subte línea D// metrobús. Ubicacion estrategica//excelente capacidad Y distribución en planta libre, adaptable segun necesidades//ventanales al frente//poca antiguedad. con cocina americana, termotanque electrico. Baño completo. pisos flotantes. palier privado. puerta blindada, en piso 12 sum Y gym//venta con rentaconsultar contratación actual//luminoso, privado, seguro, tranquilo, independiente//Espectacular ubicación a una cuadra de Av. Cabildo con acceso a todos los medios de transporte. El espacio es ideal para profesionales, empresas pequeñas y medianas, o consultorios, gracias a su ubicación en una zona comercial y residencial de alto tránsito. Además, está rodeada de diversos servicios y comercios, como cafeterías, restaurantes, bancos, y gimnasios, lo que hace que el entorno laboral sea más conveniente y agradable. Gastos: Expensas: $ 284. 745Abl: $ 215. 000. -Superficie cubierta: 80 m² Total construido: 80 m²venta con renta//Expensas 284. 745Fin del contrato 30/3/2027-Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal! * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *cucicba 3236

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPESEPSP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.610/m²rango USD 2.092–2.624/m² · para esta superficie USD 167.383–209.900
En línea con los comparablesPide USD 209.900; los comparables ajustados implican USD 208.822.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % superficie · -4,7 % baños · -1,6 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 350 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
97
Seguridad908 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
40
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Alberti a 350 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
84
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 350 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 580 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 200 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 870 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 400 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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