Venta de Excelente Oficina en Belgrano, Amplia y Luminosa — foto 1 de 81 / 8 · 12 más en el aviso
Oficina · Venta · Belgrano

Venta de Excelente Oficina en Belgrano, Amplia y Luminosa

AV. Monroe al 2300 (oficina)

InmobiliariaPublicado ayer

Ficha

Superficie total
80 m²
Cubierta
80 m²
Baños
1
Antigüedad
10 años (2016)
Cocheras
1
Expensas
ARS 284.745 / mes

Descripción

Semipiso con palier privado al frente, con cochera fija cubierta! edificio exclusivo de oficinas// espacio profesional, con excelente conectividad Y servicios. excelente zona A mts de av. cabildo// subte línea D// metrobús. Ubicacion estrategica//excelente capacidad Y distribución en planta libre, adaptable segun necesidades//ventanales al frente//poca antiguedad. con cocina americana, termotanque electrico. Baño completo. pisos flotantes. palier privado. puerta blindada, en piso 12 sum Y gym//venta con rentaconsultar contratación actual//luminoso, privado, seguro, tranquilo, independiente//Espectacular ubicación a una cuadra de Av. Cabildo con acceso a todos los medios de transporte. El espacio es ideal para profesionales, empresas pequeñas y medianas, o consultorios, gracias a su ubicación en una zona comercial y residencial de alto tránsito. Además, está rodeada de diversos servicios y comercios, como cafeterías, restaurantes, bancos, y gimnasios, lo que hace que el entorno laboral sea más conveniente y agradable. Gastos: Expensas: $ 284. 745Abl: $ 215. 000. -Superficie cubierta: 80 m² Total construido: 80 m²venta con renta//Expensas 284. 745Fin del contrato 30/3/2027-Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal! * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *cucicba 3236

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPESEPSP210k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza D

Referencia por comparables · 4 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.610/m²rango USD 2.092–2.624/m² · para esta superficie USD 167.383–209.900
En línea con los comparablesPide USD 209.900; los comparables ajustados implican USD 208.822.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % superficie · -4,7 % baños · -1,6 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno76 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Congreso De Tucuman a 350 m (4 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
97
Seguridad908 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
40
Escuelas24 en 800 m · la más cercana a 200 m
98
Espacios verdesPlaza Alberti a 350 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,3 km
84
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 350 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 580 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 200 m
  • EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 350 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 490 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 870 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 400 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 790 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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