1 / 8 · 29 más en el avisoVenta PH 3 Ambientes Patio y Gran Terraza Belgrano
Doctor Pedro Ignacio Rivera 2800
Ficha
- Superficie total
- 183 m²
- Cubierta
- 183 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Gabriela Gel. ph con mucha onda en el corazón de Belgrano. ¡Una propiedad única para quienes buscan espacios al aire libre y potencial de crecimiento! Este ph de 3 ambientes se destaca por su excelente distribución y su estilo. Cuenta con 2 cómodos dormitorios, 1 baño completo, balcón, un gran patio ideal para disfrutar todo el año y una espectacular terraza propia con posibilidad de construir, una oportunidad excepcional para ampliar la propiedad o desarrollar un nuevo espacio según tus necesidades. Super luminoso, con excelente ventilación y el encanto característico de los ph. Características principales: -3 ambientes. -2 dormitorios. -1 baño completo. -Balcón. -Gran patio. -Espectacular terraza propia. -Posibilidad de construir en la terraza. -Excelente ubicación en Belgrano. -Una propiedad con personalidad, espacios exteriores difíciles de encontrar y un enorme potencial de valorización. Superficie Cubierta: 72, 27 m2. Patio: 15, 90 m2. Terraza: 75, 76 m2. Balcón: 6, 80 m2. Semicubiertos: 3, 80m2. Descubiertos: 9, 44 m2. Total: 184 m2. ¡No dejes de visitarla!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,7 % superficie · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · -1,7 % espacios verdes · +1,2 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph 3 Ambientes Patio Y Gran Terraza BelgranoBelgrano · misma dirección · 183 m² · 3 amb · 1976USD 1.525/m²ajustado 1.525 · similitud 97
Ph 3 Ambientes Con Patio Y Terraza En Venta! BelgranoBelgrano · 440 m · 192 m² · 3 amb · 1966USD 1.042/m²ajustado 1.073 · similitud 76
Ph En BelgranoBelgrano · 370 m · 117 m² · 3 amb · 1976USD 2.393/m²ajustado 2.183 · similitud 57
Ph 5 Ambientes Al Frente || Belgrano || Entrada Independiente || 1° X Escalera || VentaBelgrano · 140 m · 200 m² · 5 amb · 2001USD 1.550/m²ajustado 1.247 · similitud 54
Ph En Amenabar Y Ugarte, 4 Ambientes, 2 Cocheras, Terraza, ImpecableBelgrano · 260 m · 203 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 1.719/m²ajustado 1.095 · similitud 52
Belgrano 3 Ambientes Apto Credito Apto ProfesionalBelgrano · 160 m · 50 m² · 3 amb · 1970USD 2.173/m²ajustado 1.721 · similitud 45
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 490 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 900 m
- EESCUELA ARGENTINA GENERAL BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 250 m
- EPABLO A. PIZZURNOEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 10 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 810 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 670 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 710 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 860 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.