1 / 19Ph 3 Ambientes Con Patio Y Terraza En Venta! Belgrano
Cabildo
Ficha
- Superficie total
- 192 m²
- Cubierta
- 75 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 0
Descripción
PH DE 3 AMBIENTES CON PATIO Y TERRAZA, EN VENTA, BELGRANO!
Inmejorable ubicación sobre Av. Cabildo y a 1 cuadra de la estación Congreso de Tucumán (Subte D)!
Ubicado en primer piso al contrafrente por escalera, acceso directo al living comedor que desemboca en un primer patio central, dos dormitorios amplios de 4x4, el principal con placard y salida a patio a nivel de casi 40m2.
En primer piso cuarto en altos pequeño y gran terraza de 80m2 libre, con posibilidad de construir y sumar otros 30m2 más de terraza en otro nivel.
Sin expensas, solo 4 unidades en el lote, dos locales en PB y dos dptos en primer piso.
Ideal para refaccionar a gusto y ampliar m2.
PABLO RODRIGUEZ SERVICIOS INMOBILIARIOS
XINTEL(PPZ-PPZ-493)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,6 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,2 % distancia al subte · -0,8 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta PH 3 Ambientes Patio y Gran Terraza BelgranoBelgrano · 440 m · 183 m² · 3 amb · 1976USD 1.525/m²ajustado 1.480 · similitud 78
Venta Ph 4 Ambientes Dependencia Belgrano TerrazaBelgrano · 110 m · 185 m² · 5 amb · 1968USD 2.216/m²ajustado 2.039 · similitud 70
Ph En BelgranoBelgrano · 180 m · 117 m² · 3 amb · 1976USD 2.393/m²ajustado 2.119 · similitud 58
Ph En Amenabar Y Ugarte, 4 Ambientes, 2 Cocheras, Terraza, ImpecableBelgrano · 210 m · 203 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 1.719/m²ajustado 1.064 · similitud 57
Ph 4 Ambientes En Belgrano Con Terraza Y ParrillaBelgrano · 470 m · 152 m² · 4 amb · 1966USD 1.691/m²ajustado 1.597 · similitud 54
Venta Ph Tipo Casa En Belgrano 171 M² (45 M² Descubiertos) 4 Amb Playroom. Terraza Con ParrillaBelgrano · 430 m · 171 m² · 5 amb · 1981USD 1.550/m²ajustado 1.305 · similitud 50
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 90 m
- SJuramentoSubte · Línea D · 830 m
- EEL BUEN AMIGOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- EMILENIO IIIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 420 m
- PPzta Gral. Francisco RamírezEspacio verde · Plazoleta · 660 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 920 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 570 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 670 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.