Departamento 4 Ambientes en Venta en Belgrano con Jardín y Patio. — foto 1 de 81 / 8 · 21 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento 4 Ambientes en Venta en Belgrano con Jardín y Patio.

Amenabar al 2100

Inmobiliaria2 días publicado

Ficha

Superficie total
210 m²
Cubierta
117 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Toilettes
1
Antigüedad
45 años (1981)
Cocheras
0
Expensas
ARS 592.000 / mes

Descripción

Paz absoluta a 2 cuadras de Av. Cabildo. Hermoso 4 ambientes en planta baja con jardín. Living-comedor con salida a jardín, recibidor y toilette de recepción. Cocina moderna reciclada súper amplia con patio propio. Sector dormitorios: principal en suite al jardín + 2 dormitorios al segundo patio y baño completo. 3 baños en total. Calefacción y agua por caldera individual. Posibilidades de refaccionar, ampliar o cambio de de distribución. Ideal estilo casa sin expensas desmedidas. A pasos del Subte D Juramento y Metrobus. aviso legal: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imagines publicadas, no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). -

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEESEEEPPPS360k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.656/m²rango USD 1.433–2.218/m² · para esta superficie USD 300.955–465.825
+4 % vs. comparablesPide USD 360.000; los comparables ajustados implican USD 347.743.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,2 % antigüedad · -1,4 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 250 m (3 min a pie) · 11 líneas de colectivo en 300 m: 29, 41, 57, 59, 60, 67, 68, 113, 152, 161, 194
100
Seguridad1.136 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
25
Escuelas33 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Noruega a 60 m · 2 en 500 m
87
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
90
  • SJuramentoSubte · Línea D · 250 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 770 m
  • EJUAN BAUTISTA ALBERDIEscuela · Nivel primario común · 160 m
  • EJIC N° 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • ECOLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 60 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 420 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 380 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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