1 / 5 · 24 más en el avisoVenta Depart 3er Piso 110 M2 Balc +patio70 M2 Coch Belgrano
Conesa 2200
Ficha
- Superficie total
- 208 m²
- Cubierta
- 109 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Se vende Piso de 208 m² totales en el tercer piso al frente, con espectacular patio propio y cochera fija y cubierta + Baulera
En una de las calles más buscadas de Belgrano, presentamos este amplio semipiso de 208 m² totales, con una característica muy difícil de encontrar: 99 m² de espacios exteriores propios, distribuidos entre un gran patio y balcones, ideales para disfrutar del aire libre sin resignar la comodidad de un departamento.
La propiedad se encuentra en un tercer piso, posee una excelente distribución y todos los ambientes cuentan con salida al exterior, lo que brinda una gran luminosidad y ventilación natural.
Distribución
Amplio living-comedor en "L", con pisos de madera entarugada.
Balcón al frente.
Cocina independiente de generosas dimensiones, equipada con muebles completos, horno y anafe, reciclada en 2010.
Lavadero independiente.
Dependencia de servicio con toilette.
Tres cómodos dormitorios con placard.
Baño completo.
Toilette de recepción.
Gran patio privado con múltiples posibilidades de uso: sector de estar, parrilla, jardín urbano o espacio de juegos.
Características
208 m² totales.
109 m² cubiertos.
99 m² entre patio y balcones.
Todos los ambientes con salida a los espacios exteriores.
Pisos de madera.
Calefacción por losa radiante individual.
Agua caliente por termotanque.
Encargado con vivienda.
Edificio de aproximadamente 49 años.
Expensas aproximadas: $285.000. julio 2026
Con cochera.
Con baulera.
Una propiedad ideal para quienes buscan la amplitud y funcionalidad de una casa, con la seguridad y practicidad de vivir en un departamento, en una ubicación privilegiada de Belgrano, próxima a las avenidas, Cramer, Monroe, Balbín y Cabildo, estación de Belgrano R y estación del subte D, congreso de Tucumán, comercios, espacios verdes y excelentes medios de transporte.
Haase Brokers Inmobiliarios
Haase Marcelo CMCPSI 6677
Haase Jaqueline CUCICBA 7785
www.haasebrokers.com.ar
En Belgrano: Virrey del Pino 2686 2 F
En Vicente López: Av. San Martin 1973 PB 4
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · -3,3 % superficie · +2,8 % seguridad del entorno · +2,3 % antigüedad · +1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Vidal Al 2200 - Belgrano - Departamento en Venta de 4 Ambientes con CocheraBelgrano · 210 m · 206 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 1.893/m²ajustado 2.161 · similitud 85
Venta Depto 4 Amb con Dep. y Coch. Full AmenitiesBelgrano · misma dirección · 172 m² · 4 ambUSD 3.779/m²ajustado 4.401 · similitud 78
Venta Triplex - Modernizado - BelgranoBelgrano · 320 m · 209 m² · 5 amb · cocheraUSD 2.053/m²ajustado 2.189 · similitud 75
Venta Dúplex De Categoría- 160 M2 - Belgrano - Piso Alto- Cochera- AmenitiesBelgrano · 170 m · 160 m² · 4 amb · 2009 · cocheraUSD 3.250/m²ajustado 2.999 · similitud 72
Departamento En BelgranoBelgrano · 210 m · 206 m² · 5 amb · 2026 · cocheraUSD 1.893/m²ajustado 1.821 · similitud 68
Venta Exclusivo Triplex - Balcon Terraza - Cochera Opcional - Belgrano RBelgrano · 120 m · 172 m² · 5 amb · 1970 · cocheraUSD 2.500/m²ajustado 2.704 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 640 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 980 m
- EBELGRANO DAY SCHOOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 90 m
- ECBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10Escuela · Nivel secundario común · 110 m
- HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 740 m
- PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 350 m
- PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 370 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 780 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.