Офис, Belgrano — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 12
Офис · Продажа · Belgrano

Офис, Belgrano

AV. Monroe al 2300 (oficina)

АгентствоОпубликовано вчера

Характеристики

Общая площадь
80 м²
Крытая
80 м²
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Парковочные места
1
Expensas
ARS 284 745 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Semipiso con palier privado al frente, con cochera fija cubierta! edificio exclusivo de oficinas// espacio profesional, con excelente conectividad Y servicios. excelente zona A mts de av. cabildo// subte línea D// metrobús. Ubicacion estrategica//excelente capacidad Y distribución en planta libre, adaptable segun necesidades//ventanales al frente//poca antiguedad. con cocina americana, termotanque electrico. Baño completo. pisos flotantes. palier privado. puerta blindada, en piso 12 sum Y gym//venta con rentaconsultar contratación actual//luminoso, privado, seguro, tranquilo, independiente//Espectacular ubicación a una cuadra de Av. Cabildo con acceso a todos los medios de transporte. El espacio es ideal para profesionales, empresas pequeñas y medianas, o consultorios, gracias a su ubicación en una zona comercial y residencial de alto tránsito. Además, está rodeada de diversos servicios y comercios, como cafeterías, restaurantes, bancos, y gimnasios, lo que hace que el entorno laboral sea más conveniente y agradable. Gastos: Expensas: $ 284. 745Abl: $ 215. 000. -Superficie cubierta: 80 m² Total construido: 80 m²venta con renta//Expensas 284. 745Fin del contrato 30/3/2027-Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos. ¡Estamos aquí para ayudarte a encontrar tu hogar ideal! * Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, abl, Aysa, entre otros) se refieren a la última información recabada y podrán ser revisados y confirmados a solicitud del interesado ante cualquier negociación *cucicba 3236

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 октября 2026 г., без изменений цены по 29 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPESEPSP210 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 2 610/m²диапазон USD 2 092–2 624/м² · для этой площади USD 167 383–209 900
На уровне аналоговЗапрашивают USD 209 900; скорректированные аналоги дают USD 208 822.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % площадь · -4,7 % санузлы · -1,6 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Офис, BelgranoBelgrano · тот же адрес · 80 м² · 2016 · машино-место
    USD 2 624/m²с поправкой 2 624 · сходство 95
  • Офис, 4 комн., BelgranoBelgrano · 100 м · 61 м² · 4 комн. · 2011
    USD 1 885/m²с поправкой 2 092 · сходство 74
  • Офис, 3 комн., BelgranoBelgrano · 280 м · 60 м² · 3 комн. · 2017
    USD 1 850/m²с поправкой 1 973 · сходство 66
  • Офис, 5 комн., NúñezNúñez · 410 м · 105 м² · 5 комн. · 2025
    USD 2 476/m²с поправкой 2 610 · сходство 55

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение76 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Congreso De Tucuman — 350 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 29, 41, 57, 59, 60, 68, 107, 114, 133, 152, 161, 168
97
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 908 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
40
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 200 м
98
Зелёные зоныPlaza Alberti — 350 м · в радиусе 500 м: 2
78
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,3 км
84
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 350 м
  • SJuramentoSubte · Línea D · 580 м
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Школа · Nivel secundario común · 200 м
  • EMILENIO IIIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 м
  • EDR. JUAN BALESTRAШкола · Nivel primario común · 270 м
  • PPlaza AlbertiЗелёная зона · Plaza · 350 м
  • PPlaza NoruegaЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Belgrano · 870 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 400 м
  • CComisaria Vecinal 13-BПолицейский участок · 790 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.