1 / 30Venta Ph Dos Ambientes Patio Terraza En Belgrano
Cuba Al 2300
Ficha
- Superficie total
- 92 m²
- Cubierta
- 63 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
PH único en Belgrano, Cuba al 2300, súper luminoso y con mucha onda. Conserva carpinterías de madera y pisos de cemento alisado que le dan un estilo moderno y canchero. En PB: amplio living comedor, cocina abierta, toilette, escritorio y patio central que llena de luz y ventilación todos los ambientes. En PA: dormitorio, pasillo y baño con ventilación, más terraza propia.
Por escritura: 55,80 m2 + 37 m2 de azotea previo a la ampliación.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,9 % superficie · +2,3 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · +0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph En Venta 3 Ambientes, Escritorio, Bajas Expensas. Hecho A NuevoBelgrano · 340 m · 78 m² · 3 amb · 1966USD 3.141/m²ajustado 3.034 · similitud 68
Departamento Tipo PH en Venta - 3 Ambientes - Cochera Fija - BelgranoBelgrano · 250 m · 102 m² · 3 amb · 1996 · cocheraUSD 2.382/m²ajustado 1.892 · similitud 66
Venta Ph Belgrano. 92 M2 Totales. 3 Ambientes Y Escritorio. Patio. Bajas Expensas.Belgrano · 490 m · 80 m² · 3 amb · 1961USD 2.250/m²ajustado 2.385 · similitud 57
Ph En Venta En Casona Historica En 2 Plantas Gran Suite En Belgrano Visuales Al Patio De La CasaBelgrano · 250 m · 62 m² · 2 amb · 1936USD 2.903/m²ajustado 3.338 · similitud 51
Departamento Tipo PH de 3 Ambientes C/ Dep en BelgranoBelgrano · 470 m · 67 m² · 3 amb · 1966USD 2.522/m²ajustado 2.488 · similitud 49
PH - Belgrano ChicoBelgrano · 250 m · 108 m² · 6 amb · 1986USD 4.259/m²ajustado 3.762 · similitud 48
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 270 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 770 m
- ECASTO MUNITAEscuela · Nivel primario común · 200 m
- EJIC Nº 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
- EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 280 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 210 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 360 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 950 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 50 m
- CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1,2 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.