1 / 8 · 26 más en el avisoPH - Belgrano Chico
Mendoza al 1300
Ficha
- Superficie total
- 108 m²
- Cubierta
- 95 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 40 años (1986)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente ph en venta en Bajo Belgrano, distribuido en 3 plantas, con una ubicación privilegiada en uno de los barrios de mayor crecimiento de Belgrano, a solo una cuadra de la Av. Del Libertador y cerca de prestigiosos colegios y la Universidad Torcuato Di Tella. La propiedad cuenta con 5 dormitorios, incluyendo una suite principal, y una amplia terraza con espacio para lavadero y guardado. La superficie es de 108 m², pero al tratarse de un ph con ampliaciones, el metraje real se estima en aproximadamente 170 m², sujeto a la verificación de un agrimensor. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Federico Ayerza cucicba 2748 Esta vivienda se encuentra apta para personas con movilidad reducida: .
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 20 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 21 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,7 % distancia al subte · -1 % superficie · +0,8 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Ph Dos Ambientes Patio Terraza En BelgranoBelgrano · 250 m · 92 m² · 2 amb · 1966USD 2.446/m²ajustado 2.769 · similitud 48
Departamento Tipo PH en Venta - 3 Ambientes - Cochera Fija - BelgranoBelgrano · 500 m · 102 m² · 3 amb · 1996 · cocheraUSD 2.382/m²ajustado 2.142 · similitud 48
Ph 4 Ambientes En Belgrano Con Terraza Y ParrillaBelgrano · 410 m · 152 m² · 4 amb · 1966USD 1.691/m²ajustado 2.089 · similitud 35
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno73 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 30 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 620 m
- ECASTO MUNITAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIC Nº 03 DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- EJII Nº 01 ATHOS PALMA DE 10Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 180 m
- PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 190 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 220 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.