Ph En Venta En Casona Historica En 2 Plantas Gran Suite En Belgrano Visuales Al Patio De La Casa — foto 1 de 301 / 30
PH · Venta · Belgrano

Ph En Venta En Casona Historica En 2 Plantas Gran Suite En Belgrano Visuales Al Patio De La Casa

O Higgins Al 2300

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
62 m²
Cubierta
62 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
90 años (1936)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Exclusivo espacio en casona histórica – Ideal estudio de arquitectura o uso profesional
Ubicado en una distinguida casona del año 1927 cuya cuadra donde esta es considerada Patrimonio histórico,
Este espacio combina historia, carácter y una intervención contemporánea de gran calidad. La propiedad se encuentra dentro de un edificio catalogado, que preserva intacto su fachada original manteniendo el valor arquitectónico único de la época.
La unidad cuenta con 62 m² , donde se realizó una obra integral que incluyó renovación completa hasta los pisos. El diseño actual ofrece una recepción amplia con cocina abierta de estilo moderno generando un ambiente sofisticado y funcional.
En la planta superior se desarrolló una suite privada, creando un planoideal para residencia o sofisticado estudio de arquitectura, espacio creativo o de cualquier uso profesional.
La propiedad se distingue por su equilibrio entre patrimonio y modernidad, en un entorno silencioso y de gran carácter.
Sea parte de la historia, y viva dentro de una casa, impresione a sus visitas.-
Superficie: 62 m²
Expensas: $80.000
Servicio de limpieza contratado para la casona
Sin portero
Apto profesional
Una oportunidad única para trabajar o invertir en un espacio con identidad arquitectónica excepcional.
Dispone de
* Termotanque eléctrico para agua caliente
* Calefacción por aire acondicionado frio calor
* Se hizo obra hace 5 años y se retiro el horno a gas, quedo horno electrico
Es vivienda y esta habilitado como uuso profesional
Los muebles son nuevos y muy valiosos Pero por supuesto si le interesa se puede hacer una oferta por los muebles que le interesen
PROPIEDADES PARA SOñAR

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSPPS180k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.979/m²rango USD 1.504–2.127/m² · para esta superficie USD 93.229–131.894
Precio atípico+47 % respecto de los comparables: revisá la superficie y el estado antes de leerlo como oportunidad.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · +6 % superficie · -4,7 % baños · -1 % distancia al subte · -0,8 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno69 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 520 m (6 min a pie) · 9 líneas de colectivo en 300 m: 29, 44, 60, 63, 65, 80, 107, 113, 114
87
Seguridad1.158 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
25
Escuelas26 en 800 m · la más cercana a 180 m
99
Espacios verdesPlaza Alberti a 410 m · 2 en 500 m
75
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
82
  • SJuramentoSubte · Línea D · 520 m
  • SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 720 m
  • EENS Nº 10 JUAN BAUTISTA ALBERDI DE 10Escuela · Nivel primario común · Nivel secundario común · 180 m
  • EDR. JUAN BALESTRAEscuela · Nivel primario común · 190 m
  • EESC. TEC. Nº 28 REPUBLICA FRANCESA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 220 m
  • PPlaza AlbertiEspacio verde · Plaza · 410 m
  • PPlaza Gral. Manuel BelgranoEspacio verde · Plaza · 430 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 710 m
  • UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 890 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 280 m
  • CComisaria Vecinal 13-BComisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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