1 / 8 · 26 más en el avisoAlquiler Venta Local Comercial Belgrano Nuñez 2 Plantas Apto Todo Destino
Olazabal al 1600 (montañeses y Arribeños)
Ficha
- Superficie total
- 240 m²
- Cubierta
- 240 m²
- Ambientes
- 2
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 780.000 / mes
Descripción
Venta con renta! Hermoso local comercial en excelente ubicación, Barrio Chino: Olazabal al 1600 (entre Montañeses y Arribeños), a metros del Fleni y una cuadra de Libertador. Apto todo destino, actualmente se encuentra alquilado para gastronomía (Tiene conducto a los 4 vientos). Superficie total de 240m2: 190m2 cubiertos + 50m2 semicubiertospb: 90m2 cubiertos + 16m2 semicubiertosSótano: 100m2 cubiertos + 33 semicubiertos (patio) Son 2 plantas: Planta Baja: Ingreso a sector semicubierto (4x2. 50), área de 4. 50x17 más 2 baños. Importante escalera a sótano. Planta Sótano: Área de 17x4. 50 más 9x4 a patio semicubierto de 8x4, un baño. Tablero eléctrico super completo (Ver foto) Venta: u$s 800. 000filippo propiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +10,1 % baños · +4,1 % superficie · -1,8 % seguridad del entorno · -0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Alquiler Venta Local Comercial Belgrano Nuñez 2 Plantas Apto Todo DestinoNúñez · misma dirección · 240 m² · 2 ambUSD 3.333/m²ajustado 3.333 · similitud 94
Av del Libertador Al 6500 - Belgrano - Excelente Local en Venta en PozoBelgrano · 420 m · 300 m² · 2 ambUSD 8.583/m²ajustado 9.159 · similitud 57
Local en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 330 m · 356 m² · 2018USD 6.320/m²ajustado 7.248 · similitud 53
Local en Venta en BelgranoBelgrano · 340 m · 144 m² · 1 ambUSD 4.861/m²ajustado 4.341 · similitud 44
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno64 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJuramentoSubte · Línea D · 910 m
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1,1 km
- ECOMUNIDAD EDUCATIVA VICTORIA PUEBLO BLANCOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EINST. SANTA ANA Y SAN JOAQUINEscuela · Nivel primario común · 210 m
- HInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.)Hospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 930 m
- PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 500 m
- PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 530 m
- UUniversidad Torcuato Di Tella — Centro de Estudios de arquitectura Contemporánea - Departamento de Ciencia Política y Estudios Internacionales - Departamento de Economía - Departamento de Historia - Departamento de Matemática y Estadística - Escuela de Derecho - Escuela de GobiernUniversidad · 450 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Belgrano · 540 m
- CComisaria Comunal 13Comisaría · 630 m
- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 710 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.