1 / 5Av del Libertador Al 6500 - Belgrano - Excelente Local en Venta en Pozo
Av. del Libertador 6514
Ficha
- Superficie total
- 300 m²
- Cubierta
- 300 m²
- Ambientes
- 2
- Baños
- 1
- Cocheras
- 0
Descripción
Local en Pozo. Desarrollado en Planta Baja y Primer Piso. Planta Baja cubiertos 192m² + 19m² semicubiertos. Sup. Total en pb de 211m² Primer piso de 201m² cubiertos + 16m² semicubiertos. Superficie total 429m² Tiene 5 mts de frente por 32 mts de fondo. El local se ensancha a 8, 50 mts. Altura en pb los primeros metros de 7 mts. Apto gastronomía con tiraje a los 4 vientos. Apto amplios destinos. Posesión mayo 2030. total local comercial. pb cubiertos: 192. 00 m², semicubiertos pb: 19, 38 m² 1° piso: 201, 61 m², semicubiertos: 16, 01 m² total local: 429, 00 m² *
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 24 de septiembre de 2026 | USD 2.100.000 | — |
| 18 de octubre de 2026 | USD 2.575.000 | +23 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +9,7 % seguridad del entorno · -4,7 % baños · -1,5 % espacios verdes · -0,8 % superficie · -0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial en El Parque de La InnovacionNúñez · 350 m · 366 m²USD 5.847/m²ajustado 5.900 · similitud 66
Alquiler Venta Local Comercial Belgrano Nuñez 2 Plantas Apto Todo DestinoNúñez · 420 m · 240 m² · 2 ambUSD 3.333/m²ajustado 3.124 · similitud 59
Alquiler Venta Local Comercial Belgrano Nuñez 2 Plantas Apto Todo DestinoBelgrano · 420 m · 240 m² · 2 ambUSD 3.333/m²ajustado 3.124 · similitud 56
Local en Venta en Belgrano, Capital Federal, Buenos AiresBelgrano · 680 m · 356 m² · 2018USD 6.320/m²ajustado 6.792 · similitud 54
Local. | Udaondo, Guillermo, Av Al 1200Núñez · 830 m · 286 m²USD 5.249/m²ajustado 4.622 · similitud 54
Venta Local Comercial Barrancas Belgrano CabaBelgrano · 830 m · 235 m² · 1 ambUSD 3.319/m²ajustado 3.245 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCongreso De TucumanSubte · Línea D · 1 km
- EJIN D DE 10 (ESC. PRIM. Nº 22 DE 10)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EREMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 30 m
- ECOLEGIO OXFORDEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 m
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- CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 990 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.