Departamento 2 Ambientes Venta Belgrano Con Ascensor — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento 2 Ambientes Venta Belgrano Con Ascensor

Vidal Al 1900

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Venta | 2 Ambientes con balcón al frente | Belgrano CON ASCENSOR
Viví en una de las zonas más buscadas de Belgrano, con excelente conectividad y una amplia oferta de servicios, comercios, gastronomía y espacios verdes.
Este luminoso departamento de 2 ambientes se destaca por su cómoda distribución, sus ambientes bien proporcionados y su excelente ubicación.
Al ingresar encontramos un amplio living-comedor con pisos de parquet de madera . que aporta calidez al ambiente. Desde allí se accede a un balcón al frente, ideal para disfrutar de la luz natural y la ventilación.
La cocina se encuentra refaccionada hace algunos años y cuenta con muebles de guardado, cocina a gas, termotanque a gas y conexión para lavarropas, brindando funcionalidad para el día a día.
El dormitorio ofrece muy buenas dimensiones con placard e interiores y el baño completo, también refaccionado, se encuentra en muy buen estado de conservación.
Características:
* 2 ambientes.
* Balcón al frente.
* Muy luminoso.
* Living-comedor amplio.
* Pisos de parquet de madera.
* Cocina refaccionada.
* Cocina a gas.
* Termotanque a gas.
* Conexión para lavarropas.
* Baño completo refaccionado.
* Excelente estado general.
Ubicación
Ubicado en el corazón de Belgrano, uno de los barrios con mayor demanda de la Ciudad de Buenos Aires. A pocas cuadras de Avenida Cabildo, Avenida Congreso y Avenida Crámer, rodeado de supermercados, cafés, restaurantes, bancos, gimnasios y una variada oferta comercial.
Excelente conectividad mediante múltiples líneas de colectivos, la Línea D de Subte y el Ferrocarril Mitre, permitiendo un rápido acceso tanto al centro como al corredor norte de la ciudad.
Ideal tanto para vivienda como para inversión, en una ubicación que combina tranquilidad, servicios y excelentes medios de transporte.
Leyenda legal:
Las medidas reales surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Las fotografías son de carácter no contractual. La presente oferta está supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General AFIP N.o 2371 (COTI), cuando corresponda.
Accesibilidad: El inmueble no cuenta con condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida, conforme a la Ley 5.115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
LEK Propiedades
Matrícula CUCICBA 6315
Matricula CMCPSI 6842

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.447/m²rango USD 2.274–2.773/m² · para esta superficie USD 88.669–108.149
+5 % vs. comparablesPide USD 99.900; los comparables ajustados implican USD 95.439.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -2,2 % antigüedad · +0,5 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno74 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Juramento a 470 m (6 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
90
Seguridad981 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
37
Escuelas35 en 800 m · la más cercana a 0 m
100
Espacios verdesPlaza de los Olmos a 370 m · 2 en 500 m
78
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,1 km
90
  • SJuramentoSubte · Línea D · 470 m
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 620 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 0 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000Escuela · Nivel primario común · 60 m
  • ENUEVA ESCUELA ARGENTINA 2000Escuela · Nivel secundario común · 100 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,1 km
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 360 m
  • PPlaza NoruegaEspacio verde · Plaza · 440 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 700 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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