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Departamento · Venta · Belgrano (7)

VENTA – 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y PARRILLA – BELGRANO R

Zapiola 1727

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
40 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Suroeste
Cocheras
0
Expensas
ARS 141.000 / mes

Descripción

Excelente departamento de 2 ambientes al frente. La unidad se destaca por su muy buena luminosidad, amplitud y excelente distribución, además de contar con un diferencial muy buscado: amplio balcón al frente con parrilla, ideal para disfrutar de un espacio propio al aire libre.
Cuenta con:
- Living comedor amplio y luminoso, con salida directa al balcón.
- Balcón al frente con parrilla, de muy buenas dimensiones.
- Cocina independiente, con ventana que aporta luz y ventilación natural, equipada con termotanque y espacio para lavarropas.
- Dormitorio amplio, con gran placard y ventanal.
- Baño completo de buenas dimensiones, con ventilación natural.
La propiedad ofrece una distribución cómoda y funcional, con ambientes que cuentan con luz y ventilación natural, y se encuentra en un edificio en excelentes condiciones.
Otro de sus puntos destacados son las bajas expensas, lo que representa un importante beneficio tanto para vivienda como para inversión.
Ubicado en una zona residencial y de excelente conectividad, con cercanía a comercios, servicios, medios de transporte y todo lo necesario para la vida cotidiana.
No dudes en contactarnos para recibir más información o coordinar una visita.
MARTILLERO RESPONSABLE
CLAUDIO VANZILLOTTA
MATRÍCULA C.U.C.I.C.B.A. N° 7.499

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP105k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.489/m²rango USD 2.394–2.983/m² · para esta superficie USD 95.772–119.330
+6 % vs. comparablesPide USD 105.000; los comparables ajustados implican USD 99.569.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -2,2 % antigüedad · +1,9 % seguridad del entorno · -0,6 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno80 / 100 · Muy bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 810 m (10 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184
75
Seguridad510 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
67
Escuelas32 en 800 m · la más cercana a 50 m
100
Espacios verdesPlaza de los Olmos a 330 m · 2 en 500 m
80
SaludHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano a 1,2 km
89
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 810 m
  • SJuramentoSubte · Línea D · 880 m
  • EINSTITUTO SAN MAXILIMIANO KOLBEEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 50 m
  • ECOLEGIO Nº 08 JULIO A. ROCA DE 10Escuela · Nivel secundario común · 90 m
  • ECOLEGIO SANTA CATALINA DE BELGRANOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • HHospital General de Agudos Dr. I. PirovanoHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza de los OlmosEspacio verde · Plaza · 330 m
  • PPlaza CastelliEspacio verde · Plaza · 480 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 1,1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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