Departamento En Venta En Nuñez — foto 1 de 51 / 5 · 17 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento En Venta En Nuñez

Pico Al 1679

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
73 m²
Cubierta
63 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Sur
Cocheras
0

Descripción

Venta de Departamento 3 Ambientes en Nuñez, Capital Federal
Moderno departamento en Núñez a metros de Avenida Libertador. Consta de un living comedor amplio con salida a balcón al frente, dos dormitorios con placares espejados uno de los cuales es en suite y un baño completo más. Cocina con comedor diario con posibilidad de transformar el mismo en vestidor de la suite. Lavadero separado y patio propio. La unidad es muy luminosa.
LEPORE PROPIEDADES
barrionorte@lepore.com.ar
4805-5050 / C. 11 4169 3982
Propiedades S.A. CUIT : 33-60234274-9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)
XINTEL(LEP-LE8-56804)

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPE185k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.732/m²rango USD 2.550–3.480/m² · para esta superficie USD 186.136–254.067
-7 % vs. comparablesPide USD 185.000; los comparables ajustados implican USD 199.411.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +9,5 % antigüedad · +4,9 % baños · +1 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno62 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte4 líneas de colectivo en 300 m: 15, 28, 29, 117
65
Seguridad214 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
86
Escuelas2 en 800 m · la más cercana a 160 m
58
Espacios verdesPlaza Félix Lima a 560 m · 0 en 500 m
38
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 3 km
30
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 160 m
  • ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 860 m
  • PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 560 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 630 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 540 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 640 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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