Dúplex 3 Ambientes en Venta en Núñez/ Terraza con Pileta, Cochera y Baulera. — foto 1 de 81 / 8 · 14 más en el aviso
Departamento · Venta · Núñez

Dúplex 3 Ambientes en Venta en Núñez/ Terraza con Pileta, Cochera y Baulera.

11 de Septiembre 1888 al 4800

Inmobiliaria10 días publicado

Ficha

Superficie total
94 m²
Cubierta
94 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Toilettes
1
Antigüedad
30 años (1996)
Orientación
Sudeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 300.000 / mes

Descripción

Dúplex 3 ambientes en núñez | Terraza con pileta / Cochera y BauleraUbicado en los pisos 6to y 7mo en 11 de Septiembre de 1888 al 4800, esquina Vedia, a una cuadra de Av. Del Libertador. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía al Estadio Monumental de River Plate y al complejo Al Río, en Vicente López. Un entorno que combina accesos ágiles y una variada propuesta comercial, gastronómica y deportiva, con conexión directa hacia caba y Zona Norte. planta bajaamplio living-comedor con salida al balcón y vista a la calle Vedia. La cocina semiintegrada, con desayunador, muebles bajo mesada y alacenas, se conecta de manera funcional con el ambiente principal. Cuenta además con espacio para lavarropas, toilette de recepción y un práctico espacio de guardado bajo la escalera. planta altados dormitorios que combinan comodidad y privacidad. El principal es en suite, con placares empotrados, bauleras y baño completo con bañera e hidromasaje. El segundo dormitorio cuenta con baño completo con box de ducha. terraza y Pileta de uso común Piscina para disfrutar los días de verano y sumar un espacio de relax al aire libre. Una propiedad que combina una distribución funcional en dos plantas, espacios para disfrutar y una ubicación privilegiada, con el valor agregado de cochera y baulera. Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. alem propiedades. Matriculado Roberto Celano Mat Cucicba 8895alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Ver datos | lomitas: Ver datos | canning: Ver datos | caba: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.931/m²rango USD 2.595–3.460/m² · para esta superficie USD 243.890–325.268
-12 % vs. comparablesPide USD 243.000; los comparables ajustados implican USD 275.468.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · +1,5 % superficie · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte5 líneas de colectivo en 300 m: 15, 28, 29, 60, 117
68
Seguridad202 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
87
Escuelas2 en 800 m · la más cercana a 150 m
58
Espacios verdesPlaza Félix Lima a 630 m · 0 en 500 m
34
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 3,1 km
27
  • EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 150 m
  • ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
  • EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 880 m
  • PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 630 m
  • PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 650 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 650 m
  • UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 730 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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