1 / 8 · 14 más en el avisoDúplex 3 Ambientes en Venta en Núñez/ Terraza con Pileta, Cochera y Baulera.
11 de Septiembre 1888 al 4800
Ficha
- Superficie total
- 94 m²
- Cubierta
- 94 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 30 años (1996)
- Orientación
- Sudeste
- Cocheras
- 1
- Expensas
- ARS 300.000 / mes
Descripción
Dúplex 3 ambientes en núñez | Terraza con pileta / Cochera y BauleraUbicado en los pisos 6to y 7mo en 11 de Septiembre de 1888 al 4800, esquina Vedia, a una cuadra de Av. Del Libertador. Una ubicación estratégica, con excelente conectividad y cercanía al Estadio Monumental de River Plate y al complejo Al Río, en Vicente López. Un entorno que combina accesos ágiles y una variada propuesta comercial, gastronómica y deportiva, con conexión directa hacia caba y Zona Norte. planta bajaamplio living-comedor con salida al balcón y vista a la calle Vedia. La cocina semiintegrada, con desayunador, muebles bajo mesada y alacenas, se conecta de manera funcional con el ambiente principal. Cuenta además con espacio para lavarropas, toilette de recepción y un práctico espacio de guardado bajo la escalera. planta altados dormitorios que combinan comodidad y privacidad. El principal es en suite, con placares empotrados, bauleras y baño completo con bañera e hidromasaje. El segundo dormitorio cuenta con baño completo con box de ducha. terraza y Pileta de uso común Piscina para disfrutar los días de verano y sumar un espacio de relax al aire libre. Una propiedad que combina una distribución funcional en dos plantas, espacios para disfrutar y una ubicación privilegiada, con el valor agregado de cochera y baulera. Notas: Toda la información y medidas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, abl, inmobiliario, etc.) expresados refieren a la última información recabada y quedan sujetos a confirmación/actualización. Fotografías no vinculantes ni contractuales. alem propiedades. Matriculado Roberto Celano Mat Cucicba 8895alem propiedades | roberto celano | Mat: 1483/4210 cpmclz y 8895 cucicbalomas: Ver datos | lomitas: Ver datos | canning: Ver datos | caba: Ver datos Whatsapp: + 549 Ver datos www. alemprop. com@alempropiedades
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +4,9 % baños · +4,6 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · +1,5 % superficie · -0,8 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 3 Amb. Duplex Nuñez Coch Apto CreditoNúñez · misma dirección · 94 m² · 3 amb · 1997 · cocheraUSD 2.606/m²ajustado 2.595 · similitud 97
Luminoso 3 Amb en Complejo Jardines del Libertador Amenities Premium | Núñez | Vista Al Rio| CocheraNúñez · 240 m · 85 m² · 3 amb · 2006 · cocheraUSD 4.106/m²ajustado 3.845 · similitud 80
Departamento En Venta En NuñezBelgrano · 120 m · 73 m² · 3 amb · 2011USD 2.534/m²ajustado 2.579 · similitud 74
Departamento en Venta en Nuñez a m de La Estación de Tren y de La Gral. Paz.Núñez · misma dirección · 122 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 2.295/m²ajustado 2.626 · similitud 67
Departamento 3/4 Ambientes, Balcon y ParrillaNúñez · 450 m · 94 m² · 4 amb · cocheraUSD 5.351/m²ajustado 4.987 · similitud 65
Venta 4 Amb - C/balcón - Vista Abierta - Luminoso - NuñezNúñez · 340 m · 102 m² · 4 amb · 1980USD 2.245/m²ajustado 2.931 · similitud 63
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno63 / 100 · Medio
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESCUELAS TECNICAS RAGGIO DE 10Escuela · Nivel secundario común · 150 m
- ELOMAS DE NUÑEZEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 490 m
- EINSTITUTO SAN ISIDRO LABRADOREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 880 m
- PPlaza Félix LimaEspacio verde · Plaza · 630 m
- PCantero CentralEspacio verde · Cantero Central · 650 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela de Guerra NavalUniversidad · 650 m
- UInstituto Universitario Naval — Escuela Nacional de NáuticaUniversidad · 730 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.