Departamento 3 Ambientes Con Patio Privado En Venta En El Corazon De Belgrano!!! — foto 1 de 51 / 5 · 25 más en el aviso
Departamento · Venta · Belgrano

Departamento 3 Ambientes Con Patio Privado En Venta En El Corazon De Belgrano!!!

Virrey Del Pino Al 2100

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
78 m²
Cubierta
60 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
0 años (2026)
Orientación
Sur
Cocheras
1
Expensas
ARS 329.140 / mes

Descripción

Departamento de 3 Ambientes con Patio Privado y Cochera en el Corazón de Belgrano
Ubicado sobre la prestigiosa calle Virrey del Pino, una de las más lindas, tranquilas y emblemáticas de Belgrano, este exclusivo departamento combina una excelente ubicación con rápidos accesos a las principales avenidas, medios de transporte, espacios verdes y la mejor oferta gastronómica y comercial del barrio.
La unidad se desarrolla al contrafrente, ofreciendo un entorno silencioso y una agradable vista al pulmón de manzana y a la piscina del edificio, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y una excelente luminosidad natural durante todo el día.
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con salida a un generoso balcón corrido, que se extiende también hacia la suite principal, integrando los espacios y potenciando la sensación de amplitud. La cocina, funcional y bien distribuida, complementa el sector social de manera práctica y confortable.
En el área privada se encuentra el dormitorio principal en suite con salida directa al balcón, un segundo dormitorio de cómodas dimensiones y un baño completo que además funciona como toilette de recepción.
El gran diferencial de esta propiedad es su patio interno privado, un espacio único y altamente valorado que aporta una extensión natural de la vivienda. Ideal para crear un jardín urbano, un sector de relax, un espacio para mascotas o simplemente disfrutar del aire libre con absoluta privacidad. Un atributo difícil de encontrar en departamentos de esta categoría y ubicación.
La propiedad se destaca por sus materiales y terminaciones de calidad, ambientes amplios, excelente distribución y una combinación perfecta entre confort, funcionalidad y espacios exteriores propios.
La unidad se vende con una cochera fija y cubierta.
El edificio cuenta con amenities que complementan la experiencia de vivir en una de las mejores zonas de Belgrano:
* Piscina
* Solárium
* SUM (Salón de Usos Múltiples)
Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y espacios al aire libre en una ubicación privilegiada.
Cochera fija y cubierta: USD 50.000.
Contacto:info@onebrokers.com.ar
O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios
Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso.
O1NE BROKERS | Sociedad Ley 19.550

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza C

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 3.550/m²rango USD 3.282–5.036/m² · para esta superficie USD 256.000–392.833
En línea con los comparablesPide USD 279.000; los comparables ajustados implican USD 276.920.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +12,5 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,6 % espacios verdes · +2,3 % seguridad del entorno · -0,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno77 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Jose Hernandez a 320 m (4 min a pie) · 7 líneas de colectivo en 300 m: 41, 44, 59, 60, 63, 67, 152
99
Seguridad613 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
61
Escuelas23 en 800 m · la más cercana a 160 m
100
Espacios verdesPlaza Barrancas de Belgrano a 520 m · 0 en 500 m
41
SaludInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) a 1,4 km
80
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 320 m
  • SOllerosSubte · Línea D · 700 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscuela · Nivel secundario común · 160 m
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTEREscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASEscuela · Nivel secundario común · 190 m
  • PPlaza Barrancas de BelgranoEspacio verde · Plaza · 520 m
  • PGral. A. J. SucreEspacio verde · Plazoleta · 550 m
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoUniversidad · 490 m
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 590 m
  • CComisaria Vecinal 13-CComisaría · 840 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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