Квартира, 3 комн., Belgrano — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Belgrano

Квартира, 3 комн., Belgrano

Virrey Del Pino Al 2100

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
78 м²
Крытая
60 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Sur
Парковочные места
1
Expensas
ARS 329 140 / мес.

Исходное описание, на испанском

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Departamento de 3 Ambientes con Patio Privado y Cochera en el Corazón de Belgrano
Ubicado sobre la prestigiosa calle Virrey del Pino, una de las más lindas, tranquilas y emblemáticas de Belgrano, este exclusivo departamento combina una excelente ubicación con rápidos accesos a las principales avenidas, medios de transporte, espacios verdes y la mejor oferta gastronómica y comercial del barrio.
La unidad se desarrolla al contrafrente, ofreciendo un entorno silencioso y una agradable vista al pulmón de manzana y a la piscina del edificio, lo que garantiza privacidad, tranquilidad y una excelente luminosidad natural durante todo el día.
Al ingresar, nos encontramos con un amplio living comedor con salida a un generoso balcón corrido, que se extiende también hacia la suite principal, integrando los espacios y potenciando la sensación de amplitud. La cocina, funcional y bien distribuida, complementa el sector social de manera práctica y confortable.
En el área privada se encuentra el dormitorio principal en suite con salida directa al balcón, un segundo dormitorio de cómodas dimensiones y un baño completo que además funciona como toilette de recepción.
El gran diferencial de esta propiedad es su patio interno privado, un espacio único y altamente valorado que aporta una extensión natural de la vivienda. Ideal para crear un jardín urbano, un sector de relax, un espacio para mascotas o simplemente disfrutar del aire libre con absoluta privacidad. Un atributo difícil de encontrar en departamentos de esta categoría y ubicación.
La propiedad se destaca por sus materiales y terminaciones de calidad, ambientes amplios, excelente distribución y una combinación perfecta entre confort, funcionalidad y espacios exteriores propios.
La unidad se vende con una cochera fija y cubierta.
El edificio cuenta con amenities que complementan la experiencia de vivir en una de las mejores zonas de Belgrano:
* Piscina
* Solárium
* SUM (Salón de Usos Múltiples)
Una excelente oportunidad para quienes buscan calidad de vida, tranquilidad y espacios al aire libre en una ubicación privilegiada.
Cochera fija y cubierta: USD 50.000.
Contacto:info@onebrokers.com.ar
O1NE BROKERS | Negocios Inmobiliarios
Matrículas: CUCICBA 4118 y 7225 / CPMCAL 457
AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Los valores indicados podrán modificarse sin previo aviso.
O1NE BROKERS | Sociedad Ley 19.550

История цены

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Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPPPPS279 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 3 550/m²диапазон USD 3 282–5 036/м² · для этой площади USD 256 000–392 833
На уровне аналоговЗапрашивают USD 279 000; скорректированные аналоги дают USD 276 920.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +12,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -2,6 % зелёные зоны · +2,3 % безопасность окружения · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 320 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 41, 44, 59, 60, 63, 67, 152
99
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 613 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Barrancas de Belgrano — 520 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаInstituto de Rehabilitacion Psicofisica (I.R.E.P.) — 1,4 км
80
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 320 м
  • SOllerosSubte · Línea D · 700 м
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERШкола · Nivel secundario común · 160 м
  • EINSTITUTO PRIVADO COLEGIO MASTERШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • ECOLEGIO INTERNACIONAL DE LAS ISLASШкола · Nivel secundario común · 190 м
  • PPlaza Barrancas de BelgranoЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • PGral. A. J. SucreЗелёная зона · Plazoleta · 550 м
  • UUniversidad de Belgrano — Estudios para Graduados - Facultad de Arquitectura y Urbanismo - Facultad de Ciencias Económicas - Facultad de Derecho y Ciencias Sociales - Facultad de Humanidades - Facultad de Lenguas y Estudios Extranjeros - RectoradoУниверситет · 490 м
  • UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 590 м
  • CComisaria Vecinal 13-CПолицейский участок · 840 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

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